Description
Et si vous donniez une nouvelle vie à cette adorable petite maison en pierre pleine de charme ? Nichée dans une rue calme du village de Lesterny, cette construction authentique séduit par son cachet et sa jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Que vous cherchiez un cocon pour vos escapades à la campagne ou un premier achat à personnaliser, elle offre un beau potentiel à exploiter.
Lesterny, nichée à la lisière de l'Ardenne et de la Famenne, profite d'une situation unique : entre forêts profondes et paysages ouverts, entre patrimoine ardennais et charme famennois, à la croisée de Tellin, Rochefort, Nassogne et Saint-Hubert. Ici, tout est à portée de main : promenades en pleine nature, visites de sites historiques, découvertes gourmandes et escapades culturelles. Une adresse idéale pour savourer l'authenticité de la région Famenne - Ardenne tout en restant proche des centres touristiques et des animations locales !
REZ: terrasse couverte/véranda, salle de séjour (salon, salle à manger, cuisine ouverte semi-équipée (lave-vaisselle, évier inox, taque au gaz, hotte), arrière-cuisine/buanderie, WC séparé. Un espace de rangement sous la terrasse couverte de l'étage, une cour couverte.
REZ+1: pallier/espace bureau distribuant 2 chambres, la salle de douche (douche, lavabo) et un WC séparé avec lave-mains. La chambre principale donne accès à une terrasse couverte, et de là accès au jardin.
INFOS+:
- dans une rue très calme du village de Lesterny, très jolie vue sur les campagnes à l'avant !
- grenier de rangement accessible par un escalier escamotable à partir de la chambre principale,
- le sol du grenier est isolé avec 2 cm d'isolant de type PU, la toiture est isolée à l'aide de 5 cm de laine de roche,
- petite cave sous une partie du séjour, puits ou puisard,
- insert au pellet dans le séjour (à réparer),
- châssis en bois, mix de simple et double vitrage, volets en bois,
- chauffage central au gaz (citerne de 1600 litres aérienne, chaudière récente; daterait de 2022),
- production d'eau chaude sanitaire via chaudière,
- climatisation air chaud/air froid dans la cuisine,
- toiture en ardoises artificielles, en bon état général,
- électricité bi-horaire, à mettre en conformité,
- 2 places de parking à l'avant,
- RC net: 297 euros
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).
Adresse :
Rue Trou-Moray 6 - 6953 LESTERNY
Documents
Général
| Référence |
2259 |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
623 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface de la parcelle |
623 m² |
Intérieur
| Etat général |
À rafraîchir |
| Chambres |
2 |
| Salle de douche (nombre) |
1 |
| Toilettes |
2 |
| Cuisine |
Semi-équipée
|
| Châssis |
Bois |
| Vitrage |
Partiellement double, partiellement simple |
| Chauffage (type) |
C.C. au gaz |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Cave |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Etage |
1 |
Raccordement
| Télévision |
Oui |
| Egout |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Electricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Environnement
Extérieur
| Toiture |
en pente |
| Façades |
4 façades |
