Villa - À vendre - 6890 LIBIN - À partir de 395 000 €

7 2 226 m² 2066 m² PEB : C

Description

Wellimmo à le plaisir de vous proposer cette spacieuse villa de 225 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 20 ares qui vous permettra de profiter du soleil à toute heure de la journée ! Avec pas moins de 7 chambres (dont 2 au rez) et un bureau, de belles pièces de vie, des caves sous toute sa surface, deux salles d'eau et de grands greniers, vous ne manquerez certainement pas d'espace ! La disposition des pièces au rez permettrait même d'accueillir une profession libérale. Située dans un quartier résidentiel du village de Libin, non loin du centre et de toutes ses facilités (écoles - maison médicale - pharmacie -supermarché, etc...) mais également à mois de 5 minutes de l'E411, des Zones d'Activité économique particulièrement  dynamiques des Cerisiers et GALAXIA , à une bonne heure de Bruxelles et moins d'une heure du Grand-Duché du Luxembourg. 
Construite fin des années '70, cette maison parfaitement entretenue et bien isolée pour l'époque ne nécessite que quelques travaux de rafraichissement et une remise en conformité de son système électrique...à visiter sans tarder Wellimmo à le plaisir de vous proposer cette spacieuse villa de 225 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 20 ares qui vous permettra de profiter du soleil à toute heure de la journée ! Avec pas moins de 7 chambres (dont 2 au rez) et un bureau, de belles pièces de vie, des caves sous toute sa surface, deux salles d'eau et de grands greniers, vous ne manquerez certainement pas d'espace ! La disposition des pièces au rez permettrait même d'accueillir une profession libérale. Située dans un quartier résidentiel du village de Libin, non loin du centre et de toutes ses facilités (écoles - maison médicale - pharmacie -supermarché, etc...) mais également à mois de 5 minutes de l'E411, des Zones d'Activité économique particulièrement  dynamiques des Cerisiers et GALAXIA , à une bonne heure de Bruxelles et moins d'une heure du Grand-Duché du Luxembourg. 
Construite fin des années '70, cette maison parfaitement entretenue et bien isolée pour l'époque ne nécessite que quelques travaux de rafraichissement et une remise en conformité de son système électrique...à visiter sans tarder !
REZ: grand hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé distribuant le salon avec son foyer au bois et ouvert sur une grande salle à manger, la cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un bureau. 
REZ+1: spacieux hall de nuit desservant 5 belles chambres, un WC séparé, une salle d'eau (douche, double lavabo, WC) et son espace dressing.
SOUS-SOL :  un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, et divers espaces de chaufferie, buanderie et plus de 58 m² de caves.
INFOS+:

- grenier aménageable sur plus de 70m² (accessible via escalier escamotable),
- électricité simple horaire à mettre en conformité,
- châssis en bois double vitrage,
- chauffage central mazout, 
- eau chaude sanitaire produite par la chaudière,
- raccordé au réseau d'égout,
- toiture en ardoises artificielles isolée en laine minérale,
- revenu cadastral net de 1316 euros,
- située dans un lotissement (1976),
- située en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur,
- non concernée par les aléas d'inondation,

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

Rue de Smuid 10 - 6890 LIBIN

Documents

Général

Référence 1878
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 226 m²
Surface de la parcelle 2066 m²

Intérieur

Etat général À rafraîchir
Chambres 7
Salles de bain 2
Toilettes 3
Cuisine Armoires et appareils
Châssis Bois
Vitrage Double vitrage
Chauffage (type) Chaudière
Chauffage (ind/coll) Individuel
Cave Oui
Grenier Oui
Nombre d'étages 3

Raccordement

Egout Oui
Electricité Oui
Eau Oui

Environnement

Environnement Résidentiel
Orientation Nord-ouest

Extérieur

Toiture Non communiqué
Année de construction 1977
Façades 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) 202 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an) 65156
Label PEB C
Date d'expiration du certificat énergétique 07/02/2034
Code unique 20240207015731
Prendre contact pour le bien : 1878

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