Description
Ensemble immobilier d'exception, témoin du passé
industriel de la région sur une parcelle
agréablement aménagée d'un peu plus de 1.1 hectare, traversé et longé par un
cours d'eau,
composé comme suit:
1/ Ancienne forge entièrement rénové en
habitation: confortable, cosy, lumineuse, offre de
très belles vues vers la nature !
REZ: séjour avec poêle à bois, pavés
pierre bleue au sol, cuisine équipée très fonctionnelle.
REZ+1: hall de nuit, salle de bain (baignoire,
lavabo, wc), petite chambre, seconde chambre
équipée de placards.
INFOS+:
- grenier encore aménageable (environ 22 m²),
- toiture rénovée vers 1995,
- châssis en PVC double vitrage, en excellent état
!
- chauffage via poêle à bois et radiateurs électrique
(électricité entièrement "gratuite" fournie
par la centrale hydroélectrique),
- eau chaude sanitaire via boiler électrique de 200 litres,
- installation électrique conforme (certificat OK jusque
2031),
- micro-station d'épuration (5 équivalents habitants),
- environnement exceptionnel, au calme, à proximité
de la Lhomme.
2/ Ancienne scierie/moulin, actuellement centrale hydroélectrique,
bâtiment principal à
rénover: énormément de charme; les ouvertures sont typiques et permettent une
très belle
luminosité... Une page blanche qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination
!
Le bâtiment principal offre une surface aménageable
de plus de 100m², à développer sur au
moins deux niveaux.
La toiture été refaite vers 1995 et est en excellent état. La charpente est superbe !
Un certificat d'urbanisme n°2 a été octroyé
en aout 2023 et ayant pour objet la transformation
d'un bâtiment industriel en une habitation unifamiliale.
Caves sous tout (à exploiter comme vides-ventillés
ou nécessitent la mise en œuvre de drains)
La centrale hydroélectrique est fonctionnelle et produit
environ 85.000 KW par an... de quoi
largement subvenir aux besoins du site !
3/ Vaste hangar d'environ 280 m²: en excellent état, construit sur une dalle de béton, équipé en
électricité également.
- RC net 1617 euros pour l'ensemble de la propriété.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté,
de manière totalement libre et autonome,
de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir
l’offre la
plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères
(montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).
Adresse
Rue de la Lhomme 5 - 6870 HATRIVAL
Documents
Général
| Référence |
1905 |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
73 m² |
| Surface de la parcelle |
11239 m² |
Intérieur
| Etat général |
Rénové |
| Chambres |
2 |
| Salles de bain |
1 |
| Toilettes |
1 |
| Cuisine |
Cuisine équipée
|
| Châssis |
PVC |
| Vitrage |
Double vitrage |
| Chauffage (type) |
Electrique direct |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Etage |
1 |
Environnement
Extérieur
| Toiture |
Toiture en pente
|
| Toiture (matériau) |
Ardoises naturelles |
| Année de construction |
1850 |
| Façades |
4 façades |
