Wellimmo, aux petits soins pour le vendeur et pour l’acheteur !

Vendre ou acheter une maison, c’est souvent l’un des moments les plus forts de sa vie. Comment procéder pour que le chemin ne soit pas parsemé d’obstacles ? Avec son agence immobilière Wellimmo, Véronique Bastien est aux petits soins, que ce soit pour le vendeur ou pour l’acheteur. Les deux doivent être en confiance. Voilà pourquoi elle gère personnellement le dossier de A à Z et tient à être l’unique interlocutrice.

Une attention personnalisée, un accompagnement de tous les instants… Avec Wellimmo, Véronique Bastien assure un  service 7 jours sur 7.

« Je suis à la disposition des clients, confirme-t-elle. Le métier d’agent immobilier exige d’être réactif et disponible. » Concrètement, Véronique traite dans la journée tous les mails et les coups de fil qu’elle reçoit. « Si je suis en visite sur le terrain ou en réunion avec un client, il suffit de me laisser un message. Je rappelle au plus vite ! »

   

En septembre 2015, elle a relancé l’activité de Wellimmo, agence créée il y a vingt ans et qui rayonne sur une quarantaine de kilomètres autour de Wellin. Sa philosophie ?

« Je suis la seule interlocutrice sur un dossier que je gère donc en entier. Je propose un service très complet et, selon les besoins, je fais appel à des professionnels pour la prise de photos, la réalisation de vidéos virtuelles, d’images par drone, de plans, éventuellement de devis pour certains postes comme l’électricité, … Je m’adapte à chaque situation. »

En 2019, ce sont 94% des ventes qui ont été conclues !

Parmi les premiers éléments importants, l’estimation de la valeur du bien doit être menée correctement. Autrement dit,

« je tiens à être à honnête intellectuellement avec le vendeur, ne pas lui faire miroiter des sommes inatteignables. Il ne faut pas oublier que les acquéreurs devront ajouter les frais de notaire et les droits d’enregistrements au prix d’achat d’une maison. »

Certes, il arrive qu’un achat « coup de cœur » dépasse les prix du marché. Mais Véronique, dans sa première approche, garantit une estimation correspondant au marché afin que le bien puisse être vendu dans un délai raisonnable. Et les résultats prouvent que la formule est efficace : en 2019, ce sont 94% des ventes qui ont été conclues ! On peut même ajouter qu’environ 60% des biens ont été vendus au prix demandé en moins de deux mois.

Véronique met un soin particulier, aussi, dans la préparation consciencieuse du dossier administratif. Certes, ce dossier est une obligation imposée par la déontologie de la profession, mais elle tient plus que tout à ce qu’il soit complet et clair.

Du premier contact jusqu’à la signature du compromis

Une estimation correcte, un dossier administratif nickel… Que faut-il d’autre pour réussir la vente d’un bien ? Mettre la maison en valeur en vue de la vente. Cela commence dès la prise de photos ou de vidéos. Ici encore, il ne s’agit pas de tromper le candidat acheteur par des images qui ne reflètent pas la réalité du bien.

« Les vues doivent mettre le bien en valeur tout en restant proches de la réalité. Elles seront avenantes mais sans tricher. L’achat d’une maison, ce n’est pas un jeu vidéo, nous ne sommes pas dans le virtuel. »

Le premier coup d’œil de l’acheteur potentiel est souvent déterminant. C’est donc aussi sur place, à l’intention du vendeur, que Véronique Bastien donnera des conseils précieux. Certes, il y a des évidences. Le bien doit être propre, en ordre. Ses abords doivent être soignés. La maison sera la plus lumineuse possible.

« A force de vivre dans sa maison, il y a des choses auxquelles on s’habitue et qu’on ne voit plus. Parfois, il faut faire place nette, enlever un maximum d’effets personnels pour revenir à l’essentiel de la maison. »

Au besoin, Véronique mettra le vendeur en contact avec des personnes de confiance qui pourront, selon l’utilité, donner un bon coup de frais à l’intérieur de la maison ou bien entretenir les abords.

Du premier contact jusqu’à la signature du compromis, Véronique Bastien est à l’écoute, au service du vendeur comme de l’acheteur, dans un lien de confiance qui se renforce tout au long de la collaboration. Ce lien particulier, cette relation personnalisée, c’est sans aucun doute le bonus apporté par Wellimmo !