Appartement - te koop - 6850 Paliseul - 195.000 €

Beschrijving

Aangenaam 2-kamerappartement, onlangs gerenoveerd, op de eerste verdieping van een residentie (kleine mede-eigendom)
Samengesteld als volgt: hal die toegang geeft tot 2 kamers (15,82 m² en 9,11 m²), een grote badkamer (bad met douchescherm, wc, wastafel en opbergmeubel), vestiaire, wasruimte (wasmachine en droogkast mogelijk), ruime woonkamer van ongeveer 39 m² bestaande uit een ingerichte keukenruimte open naar de woonkamer (koelkast en diepvriezer, gootsteen, oven, afzuigkap, vitro keramische kookplaat en heel veel opbergmogelijkheden), mooie living met heel groot raam open naar het balkon. Een opbergruimte op de overloop van de 1^ste verdieping en een ‘kelderruimte’ op het gelijkvloers maken het geheel af.
INFO +:
- goed isolatieniveau: EPB B,
- conforme elektriciteit tot 2039, tweevoudig tarief,
- apparatuur van de keuken is nieuw,
- muren zijn opnieuw geverfd,
- houten ramen met dubbel glas, in uitstekende staat,
- centrale verwarming op stookolie, gemeenschappelijke ketel, uitgerust met afzonderlijke tellers,
- sanitair warm water via elektrische boiler, privé, nieuw,
- maandelijkse kosten van ongeveer 47 EUR (inclusief brandbeveiliging, onderhoud van de verwarmingsinstallatie, elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de syndicus, brandverzekering van de eigenaar; exclusief persoonlijk verbruik van stookolie, water en elektriciteit);
- zou geschikt kunnen zijn als investeringspand of hoofdverblijfplaats;
- Netto KI 388 euro, er is dus mogelijkheid om te genieten van vermindering van de registratierechten (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de fiscale administratie).

De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).

Adres

Rue de Vivy 2 Bus 2 - 6850 Paliseul

Documenten

•  PEB
•  Certificat conformité électrique
•  Plan appartement

Algemeen

Referentie	5510374
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	92 m²
Beschikbaarheid	13-11-2023

Gebouw

Bouwjaar	1997
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	2023

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	2
Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming	collectief
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer	douche in bad

In cijfers

Aantal kelders	2
Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1	15.82
Slaapkamer 2	9.11
Woonkamer	31.32
Keuken	7.64
Badkamer	7.19
Kelder	6
Terras 1 - oriëntatie	noordwesten
Nachthal	7.9

Lasten & opbrengst

Lasten huurder	47 €
Onder BTW stelsel	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee

Juridisch

Servitude	Nee
Bouwvergunning	Ja
Voorkooprecht	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Olietank	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
Type buurt 2	landelijk
Oriëntatie van het terrein - terras	noordwesten
O-Peil	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1	7

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	388 €

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Station in de buurt	Ja
Apoteek in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	169 Kwh/m²/j
CO2 uitstoot	43
E totaal	18701
EPC unieke code	20230824018421
EPC valid until	24-08-33

Veiligheid

Branddetector	Ja