Rez-de-chaussée - à vendre - 6920 Wellin - 245 000 €

Description

COMPOSITION : 
Hall d'entrée, vestiaire séparé, WC équipé d'un lave-mains, salle de bain (baignoire, lavabo, douche), séjour lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger dont la baie vitrée donne accès à la terrasse et ouverte sur la cuisine équipée (évier, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte, four, frigo avec freezer), espace buanderie/technique (machine à laver et séchoir possibles) contigu à la cuisine. Hall de nuit désservant 3 chambres de minimum 10m².

CAVE de plus de 10 m² 

INFOS+:
- Rénovation complète datant de 2017;
- Chauffage central mazout collectif;
- VMC Double flux individuelle;
- Double vitrage PVC;
- Parquet semi-massif dans les chambres et le hall de nuit, carrelage grès cérame dans les pièces de vie;
- Compteurs électrique et d'eau individuels;
- PEB A;
- Visioparlophone et ascenseur;
- Raccordement à l'égout,
- Copropriété de 11 appartements et 1 espace commercial 
- Part dans la copopriété : 992/10.000
- Frais de copropriété estimé à 85 € couvrant: l'entretien des communs, les frais de syndic, les charges communes, RC, ...

D'autres appartements 2 ou 3 chambres sont en vente dans le même bâtiments avec des configurations légèrement différentes. 

Prix de vente hors frais (T.V.A. + Droits d'enregistrement + frais)

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

Rue de la Station 4 Boîte 3 - 6920 Wellin

Documents

•  Plan
•  PEB

Général

Référence	5389697
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	124 m²
Disponibilité	15/10/2023

Bâtiment

Année de construction	2017
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2017

Nom, catégorie & situation

Etage	Rez
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	40 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.9 m²
Caves (surface)	8.66 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Hall de nuit (surface)	6.63 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	calme
Orientation de la terrasse	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Pharmacie	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	109
Emission CO2 (émission CO2)	28
E total (Kwh/an)	10941
PEB code unique	20160405009255
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/04/2026

Sécurité

Détecteur incendie	Oui