Horeca - te koop - 5580 Rochefort - Vanaf 399.000 €

261 m² PEB : G

Beschrijving

GLV: een restaurantzaal van ongeveer 90 m² bestaande uit een bar en twee ruimtes die grotendeels met elkaar communiceren (huidige capaciteit 72 zitplaatsen), hal naar het toiletblok, kantoor, hal naar de keuken/voorbereidingsruimtes, verscheidene opslagruimtes, berging, vaatwasruimte, hoofdkeuken (ongeveer 35 m²), 2 bijkomende keukens (erg handig op drukke dagen),  koelcel, kleedkamers. De ruimtes zijn ontworpen om gastvrij te zijn voor het publiek en zeer functioneel voor bereiding en service. De extra keukens kunnen al dan niet worden gebruikt, afhankelijk van de behoefte, de behoeften van de service.
Een groot, op het zuiden gelegen, gedeeltelijk overdekt terras biedt momenteel 88 zitplaatsen (langs de straat 10 meter lang).

GLV+1: een "functioneel" appartement, bestaande uit een ruime woonkamer met keukenhoek, twee kamers, een afzonderlijk toilet, een badkamer en twee zolderruimtes.

GLV+2: 2 zolderruimtes die kunnen worden verbouwd.

INFO+:
- het bedrijf bestaat nog steeds, u hoeft het alleen maar over te nemen,
- heel mooie ligging in het dorp, grote stroom toeristen en lokale bewoners het hele jaar door,
- dit deel van het dorp wordt "vernieuwd": nieuwe vakantiewoning, nieuw café, nieuw appartementsgebouw in de onmiddellijke omgeving... wat een mooie positieve dynamiek eromheen creëert,
- het complex is gelegen op een perceel van 6 are 33 centiare,
- zeer mooi gebouw, stenen gevel, ongeveer 120 jaar als horecazaak uitgebaat... waarvan 35 jaar door de huidige eigenaar,
- natuurleien dak, niet geïsoleerd, in goede staat,
- houten ramen met dubbele beglazing,
- conforme elektriciteit (BTV-rapport 2022),
- gasverwarming (bovengrondse tank die iets moet worden verplaatst, offerte beschikbaar),
- mogelijkheid om als supplement ook het horecamateriaal  te bekomen, te overleggen met de eigenaar.

De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).

Adres

Rue des Grottes 5 - 5580 Rochefort

Documenten

Algemeen

Referentie 5758035
Categorie Horeca
Garage Nee
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 261 m²
Oppervlakte van het terrein 633 m²
Beschikbaarheid 31-03-2024

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping 0
Verdiepingen - aantal 3

Gebouw

Parking binnen Nee
Parking buiten Ja

In cijfers

Toiletten - aantal 5

Juridisch

Servitude Nee

Omgeving

Type buurt stadskern
O-Peil (overstromingstype) mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Basisuitrusting

Type verwarming gas
Keuken - type professionele keuken

Energie

EPC-klasse G
EPC (Kwh/m²/j) 731
CO2 uitstoot 170
E totaal (Kwh/jaar) 81235
EPC unieke code 20240124011696
EPC valid until (datetime) 24-01-2034
Contact opnemen voor het pand : 5758035

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.