Beschrijving
Geweldig woonhuis! Het interieur, een mix van authenticiteit
en moderniteit, zal u sprakeloos
achterlaten. Dit moet u absoluut komen ontdekken!
GLV: inkomhal open in kathedraalvorm met toegang
tot de kelder, eetkeuken met stenen en
houten aanrecht en centraal eiland, modern, zeer goed uitgerust (kookplaat, afzuigkap, oven,
vaatwasser, 1+1/2 spoelbak, betegelde spatwand, veel opbergruimte), een prachtige oude
stenen schoorsteen brengt een vleugje authenticiteit, salon met pelletkachel,
GLV+1: warme nachthal open naar de inkomhal die
2 kamers bedient, waarvan één
opgewaardeerd met een dressing, de badkamer (hoekbad, wastafel, douche), afzonderlijke wc,
GLV+2: hal die leidt naar een derde kamer (of studeerkamer,
atelier, enz.), en het dakterras van
meer dan 22 m², onlangs gerenoveerd en met een panoramisch zicht.
INFO+:
- geen tuin maar er net tegenover is er een speeltuin en een
pad dat u meeneemt op leuke
wandelingen... en dan mogen we het terras niet vergeten!
- elektriciteit enkelvoudig tarief, conforme,
- PVC- ramen dubbel glas, geplaatst rond 2018, in perfecte staat,
- CV op stookolie (ketel van 1975, functioneert nog perfect maar
... tank van 2200 liter). Ter
informatie: de huidige eigenaars verbruiken ongeveer 1000 liter stookolie per jaar voor
verwarming en sanitair warm water!
- kachel op pellets in de woonkamer,
- het gebouw is aangesloten op de openbare riolering,
- gelegen op enkele kilometers van Wellin, Beauraing, Givet (E411,
station, openbaar vervoer,
handelszaken, scholen, sportcentra enz.)
- vrij vanaf november 2024 (datum en voorwaarden overeen te komen
met de eigenaars),
- Netto KI 396 euro, er is dus mogelijkheid om te genieten van
vermindering van de
registratierechten (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de
fiscale administratie).
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een
volledig vrije en autonome
manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het
hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn
eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor
ondertekening,...).
Adres
Rue de Wellin 109 - 5574 BEAURAING
Algemeen
| Referentie |
1882 |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
129 m² |
Binnenkant
| Algemene staat |
Gerenoveerd |
| Slaapkamers |
3 |
| Badkamers |
1 |
| Toiletten |
1 |
| Keuken |
Geïnstalleerd - Alle comfort |
| Kader |
PVC |
| Beglazing |
Dubbel glas |
| Vermarming (type) |
CV op stookolie |
| Verwarming |
Individueel |
| Kelder |
Ja |
| Verdieping |
2 |
| Aantal verdiepingen |
2 |
Aansluiting
| Televisie |
Ja |
| Riool |
Ja |
| Telefoon |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Omgeving
Buitenkant
| Dak |
Schuin dak |
| Gevels |
Halfopen |
EPC
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
510 Kwh/m²/j |
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) |
62741 |
| EPC-Label |
F |
| Vervaldatum energiecertificaat |
07-04-2025 |
| Unieke code |
20150407017635 |
