Huis - te koop - 5580 Rochefort - 275.000 €

4 1 126 m² 2 PEB : D

Beschrijving

GLV: hal met afzonderlijke WC, woonkamer (eetkamer en salon ineenlopend) met houtcassette, uitgeruste keuken (koelkast met diepvriezer, oven, kookplaat op gas, dampkap, dubbele gootsteen, vaatwasser), directe toegang tot het terras, twee garages zijn mogelijk mits vervanging van het schrijnwerk door openingen (of één garage en een ruime wasplaats met een berging),
GLV+1: nachthal (marqueterievloer) die toegang geeft tot 4 kamers (één is er uitgerust met inbouwkasten, in een andere is er een wastafel) en een badkamer (wastafel, WC en een bad uitgerust met een douchescherm). Een zolder boven de eerste garage kan nog worden omgebouwd.
GLV+2: geïsoleerde zolder, kan worden omgebouwd over ongeveer 35 m².
INFO+:
- de woning is heel goed onderhouden, excellente algemene staat,
- kelders onder het hoofdgebouw (ongeveer 36 m²), met daarin de verwarmingsketel (2011) en de stookolietank (3125 liter).
- CV op stookolie en houtkachel,
- PVC ramen dubbel glas vooraan (ongeveer 10 jaar), en in hout met enkel glas (bekleed met een tweede ruit) achteraan,
- geïsoleerde zolder,
- daken in goede algemene staat,
- elektriciteit tweevoudig tarief, in conformiteit te brengen,
- achteraan is er een groot terras dat over de Lhomme hangt, uitgerust met een zonnedoek en een voetgangersbrug die toegang geeft tot de tuin,
- tuinhuis.
- de woning staat niet in een zone met overstromingsgevaar.
- Gelegen op 5 minuten (van de handelszaken) van Rochefort en 10 minute van de autobaan E411 (Namur/Luxembourg). Het pand staat tegenover een basisschool en op 100m van een bushalte.

- Netto KI van 593 euro: mogelijkheid om te genieten van vermindering van de registratierechten (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de fiscale administratie).
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).

Adres

Rue de l'Aujoule 8 - 5580 Rochefort

Documenten

Algemeen

Referentie 4799032
Categorie Huis
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 1326 m²
Garage Ja
Terras Ja
Parking Nee
Bewoonbare oppervlakte 126 m²
Oppervlakte van het terrein 1326 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 1949
Aantal garages 2
Parking binnen Ja
Parking buiten Nee
Renovatie - jaar 2011

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) oost
Type buurt rustig
Type buurt 2 landelijk

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 130
Toiletten - aantal 2
Gevelbreedte - breedte 14
Ruimte vrij beroep (oppervlakte) 40 m²

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) douche in bad

Diverse

Bureau Ja
Zolder Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Bijgebouw Ja
Zwembad Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee

Aansluitingen

Electriciteit Ja
Olietank Ja
Kabeltelevisie Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout of pvc

Certificaten

Bodemattest Ja
Capaciteit olietank 3125
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, niet conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte) 30 m²

Kadaster

Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 593

Energie

EPC-klasse D
EPC (Kwh/m²/j) 323
CO2 uitstoot 80
E totaal (Kwh/jaar) 70646
EPC unieke code 20220625002189
EPC valid until (datetime) 25-06-32
Contact opnemen voor het pand : 4799032

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.