Beschrijving
Oud bijgebouw van de Molen van Belvaux, gebouwd in 1740 in kalksteen, met heel veel karakter, authenticiteit en charme, kwaliteitsmaterialen, doordrenkt met een indrukwekkende lokale geschiedenis (vroeger stallen, stallen, schuren van de Molen, toen brouwerij, familliepension, café en winkel, nu woonhuis).
Uitzonderlijke omgeving, sereen, prachtig uitzicht op het eiland
GLV: hal, semi-uitgeruste keuken, ruime salon met houtkachel, bureau, garage met afzonderlijke WC.
GLV+1: nachthal, 4 kamers waarvan één uitgerust met een wastafel, badkamer, afzonderlijke wc mat wastafeltje.
INFO+:
- zolderruimte (mansarde) boven de garage, zolderruimte (mansarde) boven het hoofdvolume, zolder, mogelijkheid tot opslag, gedeeltelijk geïsoleerd,
- elektriciteit enkelvoudig tarief, moet in overeenstemming worden gebracht;
- kunstleien dak, nog in goede algemene staat,
- houten ramen dubbel glas, daterend uit 1990, goed onderhouden,
- centrale verwarming op stookolie, ketel van 2001, olietank van 2500 liter,
- sanitair warm water via gasboiler, buitentank van 1600 liter,
- de woning is gelegen in een overstromingsgebied,
- het eiland is gelegen in een gebied van groene ruimte en van landschappelijk belang in het sectorplan,
- RC netto 541 euro, de vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (mits bevestiging van het kadastraal inkomen door de fiscale administratie).
- mogelijkheid om daarnaast, voor 40.000 euro meer, een perceel grond van 5 are te verwerven, in een zone voor bewoning met landelijk karakter (bebouwbaar), gelegen voor het huis. Dit perceel wordt niet apart verkocht.
- mogelijkheid om daarnaast een geheel van percelen te verwerven bestaande uit een perceel landbouwgrond van 95 are 37 centiare en een perceel bosgrond van 42 are 98 centiare, zijnde een geheel van 1 hectare 38 are 35 centiare. Dit geheel wordt aangeboden vanaf 30.000 euro.
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres
Rue des Pairées 10 - 5580 Rochefort
Documenten
Algemeen
| Referentie |
5499225 |
| Categorie |
Buitengewoon huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
5200 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
140 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
5318 m² |
| Beschikbaarheid |
15-01-2024 |
Gebouw
| Bouwjaar |
1740 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer |
ligbad |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 |
16.9 |
| Slaapkamer 2 |
13.6 |
| Slaapkamer 3 |
12.8 |
| Garage |
20 |
| Woonkamer |
30.7 |
| Keuken |
21.8 |
| Wasplaats |
12 |
| Badkamer |
5.4 |
| Zolder |
86 |
| Hal - oppervlakte |
5.5 |
| Nachthal |
10.3 |
Diverse
Buitenkant
Lasten & opbrengst
Juridisch
| Servitude |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Voorkooprecht |
Nee |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Olietank |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Omgeving
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
landelijk |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
zuid |
| Oriëntatie van het terrein - tuin |
zuid |
| O-Peil |
effectief overstromingsgevoelig gebied |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Capaciteit olietank |
2500 |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar |
nee |
Hoofdkenmerken
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
541 € |
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
404 Kwh/m²/j |
| CO2 uitstoot |
100 |
| E totaal |
78292 |
| EPC unieke code |
20230907004254 |
| EPC valid until |
31-08-33 |
