REZ: espaces professionnels (salle de restaurant, cuisine, sanitaires) sur environ 75 m², espace privé composé d'un grand séjour (environ 41 m²), halls permettant l'accès à l'étage.
REZ+1: hall central desservant 4 grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé et trois espaces de greniers/rangements.
INFOS+:
- petite cave, grenier aménageable sur presque 50 m²,
- bâtisse en pierre à rénover,
- accessible par deux rues,
- situation idéale au coeur du village, à proximité immédiate du nouveau site prévu pour le départ des visites des Grottes, position stratégique pour une activité liée au tourisme (horéca, gîte, etc. sous réserve de l'acceptation du projet par les administrations compéténtes),
- possibilité d'acheter en supplément la parcelle de terrain bâti d'une véranda qui se trouve en vis-à-vis (8 ares 10 centiares, offrant environ 60 m à rue, en zone d'habitat à caractère rural) pour 120.000 euros de plus.
- RC net 1338 euros.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).
Rue d'Hamptay 42 - 5580 Rochefort
| Référence | 5536653 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 270 m² |
| Surface du terrain | 293 m² |
| Disponibilité | 01/11/2023 |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.4 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.6 m² |
| Salle de séjour (surface) | 41 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.2 m² |
| Caves (surface) | 12.3 m² |
| Grenier (surface) | 47.8 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 75 m² |
| Hall de nuit (surface) | 7.3 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 13/10/2023 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1338 € |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 559 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 139 |
| E total (Kwh/an) | 143303 |
| PEB code unique | 20230928016475 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/09/2033 |
