Chalet - te koop - 6637 Fauvillers - Vanaf 299.000 €

3 1 110 m² PEB : D

Beschrijving

Zoekt u een pand met een schitterend zicht? Dan bent u hier meteen “verkocht”!!!

Contacteer ons via Nancy@wellimmo.be of 0474/494.417

Dit huis, discreet van buitenaf, verbergt zijn schatten goed. Inderdaad, deze comfortabele en goed onderhouden 4-gevelwoning biedt, vanuit de woonruimten en het prachtige, op het zuiden gerichte terras, een adembenemend uitzicht op de beboste vallei van de Sûre. Het pand staat in Bodange, een mooi dorp in de gemeente Fauvillers (10 minuten van het Groothertogdom en 5 minuten van de grote verkeersassen). Genesteld op de kruising van twee valleien en dicht bij het natuurgebied van La Grande Forêt d'Anlier, is de plek ideaal om nieuwe energie op te doen (rust gegarandeerd), een frisse neus te halen en/of te genieten van lange wandelingen (in de buurt is er de Ravel: ‘groene rijstroken’ die gereserveerd zijn voor niet-gemotoriseerd verkeer die verschillende steden verbindt) of fietstochten (Cyclolegende-lussen).


Het huis is al volgt samengesteld: 
GLV: Inkom, salon en “kathedraal”-eetkamer, semi-uitgeruste open keuken, kamer, studeerkamer (of wasruimte), badkamer, afzonderlijke wc en groot terras
GLV+1: Mezzanine, 2 kamers, zoldertje 
GLV-1: kelder-verwarmingsruimte en garage

INFO+:
- houten skelet op ‘harde” fundering en kelderverdieping (betonblokken en platen)- bekleding buitenzijde: baksteen
- perceel van 13 are 04 centiare bestaande uit plateaus met een mooi vlak gedeelte dat aan de zij- en achterkant van het huis kan worden geëxploiteerd  
- Ligging tuin: zuid
- Netto KI: 

Technische kant : 
- Daken in goede staat ( polytuilen)
- houten ramen dubbel glas
- CV op stookolie GLV, elektrische radiatoren (GLV+1) en pellets-kachels
- carport
- aanwezigheid van geventileerde ruimtes 
- EPC: D

De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).

 

Adres

Chemin du Grand Champs 131 - 6637 Fauvillers

Documenten

Algemeen

Referentie 5715442
Categorie Chalet
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 1230 m²
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 110 m²
Oppervlakte van het terrein 1304 m²
Beschikbaarheid 01-08-2024

Gebouw

Bouwjaar 1996
Parking buiten Ja

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 3

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type) ligbad

Diverse

Wasplaats Ja
Bureau Ja
Zolder Ja

In cijfers

Toiletten - aantal 1
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 8.38 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 8.34 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 8.04 m²
Garage (oppervlakte) 27.96 m²
Woonkamer (oppervlakte) 19.55 m²
Keuken (oppervlakte) 7.64 m²
Badkamer (oppervlakte) 2.84 m²
Kelder (oppervlakte) 26.24 m²
Zolder (oppervlakte) 3.99 m²
Bureau (oppervlakte) 6.28 m²
Hal - oppervlakte 2.28 m²
Nachthal (oppervlakte) 1.84 m²

Buitenkant

Zwembad Nee

Juridisch

Servitude Nee
Bouwvergunning Ja
Voorkooprecht Nee

Aansluitingen

Riolering Nee
Elektriciteit Ja
Olietank Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout

Omgeving

Type buurt rustig
Type buurt 2 landelijk
Oriëntatie van het terrein - terras zuid
Oriëntatie van het terrein - tuin zuidoosten
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest Ja
Capaciteit olietank 2900
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, niet conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte) 24.49 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Station in de buurt Ja

Energie

EPC-klasse D
EPC (Kwh/m²/j) 295
CO2 uitstoot 75
E totaal (Kwh/jaar) 38802
EPC unieke code 20220302016528
EPC valid until (datetime) 02-03-2032

Veiligheid

Branddetector Ja
Contact opnemen voor het pand : 5715442

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.