Beschrijving
Contact: 0474/494.417 - nancy@wellimmo.be
Aan de oevers van de Semois biedt Wellimmo dit uiterst zeldzame pand in een idyllische omgeving, te koop aan. Laat u verleiden door dit uitgestrekte eigendom en zijn uitzonderlijke omgeving bestaande uit twee eenheden, natuurlijke weide, heuvelachtige en beboste gebieden. Ligt aan een niet-doorgaande weg, rust en verbinding met de natuur verzekerd! Het is niet ongewoon om het Ardense wild van op de eerste rij te observeren.
Gelegen in Herbeumont, een rustig dorp bekend om de schoonheid van zijn landschappen en zijn kilometers aan wandelingen, biedt deze woning vele mogelijkheden, vrije tijd, paarden, toeristische activiteiten, vakantieverblijf enz... Let op de aanwezigheid van een natuurlijke bron, een extra troef die bijvoorbeeld de aanleg van een vijver mogelijk zou kunnen maken.
De site bestaat uit een aangename villa met uitzicht op de vallei, de bossen en weiden, een groot te renoveren lokaal wat voorheen een verblijfsaccommodatie was met grote capaciteit. Mogelijkheid om twee prachtige percelen grond te verwerven aan de oevers van Semois met een oppervlakte van 1 ha 3 a
De villa:
GLV-1: Kelders, atelier, verwarmingsruimte, garage (2 wagens)
GLV: Hal, keuken, salon en eetkamer met zicht op de tuin en houtkachel, douchekamer, wasruimte en grote kamer
GLV +1: Hal, 3 kamers, badkamer
Techniek: CV op stookolie (ondergrondse tank), houten ramen dubbel glas, houtkachel, bron
Netto K.I.: 619€
Aangebouwd lokaal (verblijfsaccommodatie met grote capaciteit):
oud gebouw, volledig te renoveren en volgens projecten in te richten - 302,61m2
Netto K.I.: 1824€
De terreinen:
Het eigendom van ± 2 ha 31 a wordt omringd door bossen. Bos, land en weiden liggen in bosgebied op het sectorplan Libramont-Neufchâteau-Bertrix
Mogelijkheid om nog 1 ha 3a aan de oever van de Semois te bekomen
Netto K.I.: 31€
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres
Boulois 2 - 6887 Herbeumont
Documenten
Algemeen
| Referentie |
5506329 |
| Categorie |
Buitengewoon huis |
| Gemeubeld |
Ja |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
23160 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
268,31 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
23160 m² |
| Beschikbaarheid |
31-12-2023 |
Gebouw
| Bouwjaar |
1972 |
| Parking buiten |
Ja |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer |
douche |
| Badkamer 2 |
ligbad |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 |
13.51 |
| Slaapkamer 2 |
24.7 |
| Slaapkamer 3 |
14.85 |
| Slaapkamer 4 |
13.51 |
| Garage |
62.11 |
| Woonkamer |
35.07 |
| Keuken |
12 |
| Badkamer |
9.27 |
| Kelder |
16.59 |
| Zolder |
10.31 |
| Hal - oppervlakte |
14.35 |
| Nachthal |
5.61 |
Veiligheid
| Luiken |
Ja |
| Branddetector |
Ja |
Buitenkant
Juridisch
| Servitude |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Voorkooprecht |
Nee |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Olietank |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Omgeving
| Type buurt |
bosrijk |
| Type buurt 2 |
landelijk |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
west |
| Oriëntatie van het terrein - tuin |
zuid |
| O-Peil |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar |
nee |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
2474 € |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Station in de buurt |
Ja |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
332 Kwh/m²/j |
| CO2 uitstoot |
82 |
| E totaal |
62345 |
| EPC unieke code |
20230908026443 |
| EPC valid until |
08-09-33 |
