Beschrijving
Hoofdgebouw :
GLV: hal, woonkamer in twee communicerende ruimten, met houtcassette, eetkamer (mogelijkheid om er een pelletskachel te plaatsen), semi uitgeruste keuken (gootsteen, fornuis, afzuigkap, vaatwasser) open naar het terras, douchekamer (WC, douche, wastafel)
GLV+1: hal naar 4 kamers en een badkamer (WC, bas, wastafel)
GLV+2: zolder over de volledige bebouwde oppervlakte, kan worden ingericht op ongeveer 60m².
Bijgebouw ("appartement") :
GLV: woonkamer met houtcassette, semi uitgeruste keuken (gootsteen, kookplaat, gas, afzuigkap), afzonderlijke wc,
GLV+1: nachthal, badkamer (bad, wastafel), 2 kamers
GLV+2: zolder die kan worden ingericht (ongeveer 32 m²)
INFO+:
- mooi perceel, aangenaam ingericht en heel goed onderhouden,
- sympathieke ligging tegenover de brug over de Lesse, in een zone met een laag overstromingsgevaar, maar die nog nooit is overstroomd!
- houten ramen met enkel glas met een tweede raam met enkel glas ervoor in het hoofdgebouw, houten ramen met dubbel glas in het tweede volume,
- elektriciteit enkelvoudig tarief, in conformiteit te brengen, één elektriciteitsteller voor de twee woningen met een tussenmeter voor het elektriciteitsverbruik op het “appartement",
- 1 waterteller voor de twee woningen,
- cv op stookolie; elke woning beschikt over een eigen verwarmingsketel (zijn eigen ketel en zijn eigen stookolietank van 1200 liter) + houtkachels in elk gebouw en pelletskachel mogelijk in het hoofdgebouw.
- grote garage (ongeveer 55 m²),
- houten aanbouw op een betontegel van ongeveer 45 m²,
- netto KI: hoofdgebouw: 617 euro, bijgebouw: 244 euro
EPC bijgebouw (appartement): F (494kWh/m².jaar, 40893kWh/jaar, certificaat nr 20220624017087, geldig tot 24 juni 2032)
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres
Lesse 166 - 6890 Libin Redu
Documenten
Algemeen
| Referentie |
5496912 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
6 |
| Aantal badkamers |
3 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
1145 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
169 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
1145 m² |
| Beschikbaarheid |
01-10-2023 |
Naam, Categorie & Ligging
Gebouw
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming |
individueel |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer |
douche |
| Badkamer 2 |
ligbad |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
3 |
| Slaapkamer 1 |
15.81 |
| Slaapkamer 2 |
15.2 |
| Slaapkamer 3 |
10.51 |
| Slaapkamer 4 |
9.79 |
| Slaapkamer 5 |
9.38 |
| Garage |
55 |
| Woonkamer |
9.76 |
| Eetkamer |
16.25 |
| Keuken |
10.47 |
| Wasplaats |
6 |
| Badkamer |
3.27 |
| Zolder |
100 |
| Bureau |
10.95 |
| Hal - oppervlakte |
9.7 |
| Werkplaats |
45 |
| Nachthal |
9.1 |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
Juridisch
| Servitude |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Voorkooprecht |
Nee |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Olietank |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Omgeving
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
landelijk |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
noordoosten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin |
noordoosten |
| O-Peil |
mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar |
ja, niet conform |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
861 € |
Diverse
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
400 Kwh/m²/j |
| CO2 uitstoot |
99 |
| E totaal |
87331 |
| EPC unieke code |
20220624017188 |
| EPC valid until |
24-06-32 |
