Huis - te koop - 6890 Libin - Vanaf 165.000 €

Beschrijving

GLV: ruime woonkamer (salon en eetkamer), 2 ruimtes waarvan één met een mogelijke toegang naar buiten (kamers, kantoren, enz.), recent uitgeruste keuken, afzonderlijke wc, hal naar de verdieping en de kelder. De gelijkvloers gelegen ruimten kunnen gemakkelijk worden heringericht (bestaande gepetitioneerde openingen).
GLV+1: nachthal naar 4 kamers (19 m², met balkon, 13 m², 11m² et 11m²) en een grote badkamer (12 m², douche, wastafel, wc).
GLV+2: nachthal naar 3 kamers (19 m², 14 m², 12 m²) en een zolderruimte die nog kan worden ingericht, met mezzanine!
INFO+:
- mooie ligging in het dorp, ideaal als woonhuis, maar ook voor een vrij beroep, handelszaak of verblijfsaccomodatie.
- kelder van ongeveer 52 m²,
- elektriciteit conform (certificaat geldig tot 2036),
- daken in natuur- én kunstleisteen (recent), heel goede algemene staat, niet geïsoleerd,
- houten ramen dubbel glas, luiken aan de ramen op het glv,
- CV op stookolie (ketel van 2007, tank van 2500 liter),
- het gebouw is aangesloten op de riolering,
- geen tuin, maar een parkeerruimte links van het gebouw,
- Netto KI 716 euro: er is dus mogelijkheid om te genieten van vermindering van de registratierechten (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de fiscale administratie).
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).

Documenten

•  PEB
•  Certificat électrique OK
•  Plan parcelle
•  Plan habitation
•  Document d'offre

Algemeen

Referentie	5350587
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	7
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Nee
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	197 m²
Oppervlakte van het terrein	114 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1920
Aantal garages	0
Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	2011

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	4

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	100
Toiletten - aantal	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	19 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	19 m²
Gevelbreedte - breedte	8
Woonkamer (oppervlakte)	34.9 m²
Eetkamer (oppervlakte)	14.6 m²
Keuken (oppervlakte)	13 m²
Badkamer (oppervlakte)	12.2 m²
Kelder (oppervlakte)	51 m²
Zolder (oppervlakte)	25 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte)	35 m²
Bureau (oppervlakte)	13 m²
Hal - oppervlakte	6 m²
Nachthal (oppervlakte)	10 m²

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche

Diverse

Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Veiligheid

Luiken	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Juridisch

Servitude	Ja
Bouwvergunning	Nee
Verkavelingvergunning	Nee
Voorkooprecht	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Olietank	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
Type buurt 2	landelijk
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Capaciteit olietank	2500
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Datum elektriciteitskeuring

Kadaster

Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	716

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	321
CO2 uitstoot	80
E totaal (Kwh/jaar)	80908
EPC unieke code	20221216028576
EPC valid until (datetime)	16-12-32