Hoeve - te koop - 6900 Marche-en-Famenne Hargimont - 150.000 €

Beschrijving

Très gros potentiel pour cette ancienne ferme et sa dépendance (ancien four à pain) située entre Marche et Rochefort.
A rénover entièrement et à votre goût.
- Le corps de ferme a une superficie au sol de +/- 160m2
- Superficie de la dépendance = +/-50m2
- Parcelle de 34,80 ares.
- L'ensemble immobilier est repris à l'inventaire du patrimoine immobilier culturel
- Au Schéma de Développement Communal, les biens sont repris en Zone d'habitat à caractère rural (noyaux villageois -densité 15
  logements /hectare) .
- Partie verger/jardin est pour partie en zone d'habitat à caractère rural et le solde en zone agricole.
- La transformation du bâtiment en plusieurs logements est envisageable moyennant le respect du caractère patrimonial et en tenant
  compte du caractère inondable. Chaque habitation disposerait d'un beau jardin accessible également par la rue arrière.
- En zone inondables d'aléa moyen et faible- a été inondé en juillet 2021
- RC: 391€ 

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adres

rue de la commanderie 29 - 6900 Marche-en-Famenne Hargimont

Documenten

•  plan cadastral

Algemeen

Referentie	5475472
Categorie	Hoeve
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Garage	Ja
Bewoonbare oppervlakte	210 m²
Oppervlakte van het terrein	3480 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1850

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Type verwarming	individueel
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	niet geïnstalleerd

In cijfers

Toiletten - aantal	1

Buitenkant

Bijgebouw	Ja
Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Juridisch

Servitude	Nee
Bouwvergunning	Nee
Voorkooprecht	Nee

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Omgeving

Type buurt	stadsrand
Type buurt 2	landelijk
Oriëntatie van het terrein - tuin	noordwesten
O-Peil	effectief overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar	nee

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	391 €

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	572 Kwh/m²/j
CO2 uitstoot	143
E totaal	84073
EPC unieke code	230811002560
EPC valid until	11-08-33