Huis - Te koop - 6921 CHANLY - 275.000 €

Beschrijving

Op in de richting Chanly, een charmant dorp van de gemeente Wellin om dit grote gebouw te gaan ontdekken! Het bestaat uit een woonhuis met 4 kamers en een grote tuin, en een appartement met 2 kamers en een terras (momenteel verhuurd). Het geheel heeft een opfrisbeurt nodig om het weer aan te passen aan de hedendaagse smaak en behoeften, maar de volumes zijn verrassend (garage van bijna 50 m², woonkamer van 42 m²...) en bieden een scala aan mogelijkheden! De constructie is overwegend in stenen van de streek en werd altijd goed onderhouden. Rustige ligging in een klein straatje van het dorp, maar toch dichtbij de E411 en Wellin met haar handelszaken.GLV:(alleen bedoeld voor het woonhuis-gedeelte): hal, grote woonkamer (ca. 42 m²), keuken, bijkeuken/berging, diverse bergruimtes, afzonderlijk toilet, garage op ruim 48 m². Verschillende scheidingswanden kunnen worden gedemonteerd om de garage/werkplaatsruimte verder te vergroten.GLV+1:
- huis-gedeelte: nachthal, badkamer (douche, toilet, twee wastafels), 2 grote slaapkamers.
- appartement-gedeelte: inkomhal, keuken, douchekamer, toilet/wasplaats, eetkamer en aangrenzende woonkamer (36 m² in totaal), stookruimte.GLV+2:
- huis-gedeelte: hal die leidt naar 2 slaapkamers en een in te richten zolderruimte.
- Appartement-gedeelte: hal die leidt naar 2 slaapkamers.Huis INFO +
- PVC ramen met dubbel glas aan de voorzijde van de woning, hout met enkel glas aan de achterzijde,
- verwarming via pellet-kachel,
- warm water via elektrische boiler,
- kunstleien dak, in zeer goede staat,
- private elektriciteitsteller tweevoudig tarief, elektriciteit moet in overeenstemming worden gebracht;
- gezond huis, met zeer mooie volumes!
- aangename tuin, gedeeltelijk overdekt terras,
- EPB E (373 kWh/m².jaar).

Appartement INFO +
- houten ramen met enkel glas,
- CV op stookolie,
- kunstleien dak, goede algemene staat,
- private elektriciteitsmeter enkelvoudig tarief, elektriciteit moet in overeenstemming worden gebracht,
- overdekt terras,
- EPB G (601 kWh/m².jaar).Netto KI van het geheel: 1001€De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).

Adres

Rue de Launet 56 - 6921 CHANLY

Documenten

•  Plan rez
•  Plan 1er.pdf

Algemeen

Binnenkant

Omgeving

Buitenkant

EPC