Huis - verkocht - 6921 Wellin Chanly -

5 6 306 m² 1 PEB : C

Beschrijving

GLV: inkomhal, bureau, ontvangstsalon met schoorsteen en open haard, uitgeruste keuken (gootsteen, oven, stoomoven, vaatwasser, vitrokookplaat 5 punten, dampkap), achterkeuken, ruime eetkamer met massieve plankenvloer, muur in zichtbare stenen en gewelven, hal met bergingen, wc met wastafeltje, badkamer/wasruimte (bad en wastafel), grote garage, berging.

GLV+1: nachthal met toegang tot 4 gastenkamers met private badkamer (wastafel, wc, bad of douche) en een parentele suite (kamer, dressing, badkamer met bad, wastafel, douche en wc), immense woonkamer (70 m²) met massieve plankenvloer, zichtbare balken, muur met zichtbare stenen, schoorsteen met open haard.

GLV+2: ruime geïsoleerde zolder, schitterend schrijnwerk, kan worden omgevormd (aansluiting van water en afwatering ed. zijn al voorzien).

INFO+:
- Veel charmante elementen warden geconserveerd en gerestaureerd door ambachtslui: oude deuren, oude trap, gewelven, massieve plankenvloer, muur met zichtbare stenen, oude balken, schoorstenen,…
- Kelder van ongeveer 50 m², waterverzachter,
- CV op stookolie, ketel van 2001, tank van 7000 liter, waterdichte afdichting,
- Houten ramen dubbel glas van 2001, perfecte staat van onderhoud,
- Geïsoleerde daken in natuurleisteen, van 2001,
- Zeer verzorgde isolatie van het gebouw, zeer goed resultaat PEB (C)
- Verdeling van de kamers heel functioneel, veel bergingsruimten,
- Verdeling van de kamers via twee trappen, ideaal gelegen om het gastengedeelte te isoleren van het private deel,
- Terrassen, tuin, boomgaard afgeboord door de Lesse,
- Ideale ligging in de onmiddellijke nabijheid van de E411, halfweg tussen Brussel en Luxemburg, midden in de vallei van de Lesse

Gastenactiviteit:
- De activiteit draait verder op haar reputatie, zonder publiciteit, sinds twee jaar. Het mogelijke ontwikkelingspotentieel is dus heel groot (ons contacteren voor alle info in verband met de rentabiliteit),
- De naam "la Renardière", erkend door het Commissariaat voor Toerisme van het Waals Gewest, haar 4 aren, de internetsite, … kunnen ter beschikking gesteld worden van de nieuwe eigenaar/exploitant,
- Het meubilair van de gastenkamers (en gedeeltelijk ook het meubilair van de woning), het vaatwerk, het huislinnen,… kunnen worden overgenomen door de nieuwe eigenaar/exploitant, onder voorwaarden te bespreken met de actuele eigenaars.

Adres

Rue de Grupont 94 - 6921 Wellin Chanly

Algemeen

Referentie 3886203
Categorie Huis
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 6
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 306 m²
Oppervlakte van het terrein 1852 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Buitenkant gebouw

Parking binnen Ja
Parking buiten Ja
Xy coordinaten - x 50,0747446
Xy coordinaten - y 5,13959039999997

Binnenkant gebouw

EPC (Kwh/m²/j) 244
CO2 uitstoot 61
EPC-klasse C
E totaal 142905
EPC unieke code 20190701007714
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Terrein en/of omgeving

Bodemattest Ja

Media

Titel advertentie - vul titel in Ruim, karaktervol gebouw met 5 gastenkamers !
Contact opnemen voor het pand : 3886203

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden