Hoeve - te koop - 6921 Wellin - Vanaf 550.000 €

6 3 430 m² 1 PEB : C

Beschrijving

GLV:
Linker woning: hal, bureau, afzonderlijke WC, ruime living, eetkamer, super uitgeruste keuken (2 jaar), berging (bevat de verwarmingsketel). De woonruimtes openen naar diverse terrassen. Vestiaire, afzonderlijke wc, wasruimte, dubbele betegelde garage (momenteel atelier), douchekamer (douche, wc, wastafel), bergingsruimte.
Rechter woning: hal met vestiaire, salon, ruime eetkamer met open haard, afzonderlijke wc, uitgeruste keuken, toegang tot de kelder (waar de verwarmingsketel staat).

GLV+1: 
Linker woning: nachthal, 3 grote kamers met wastafel, badkamer (bad, wastafel, WC)
Rechter woning: ruime nachthal, 3 kamers met wastafel. Eén van de kamers (of kantoor, salonnetje,...) geeft toegang tot een ruimte (type veranda) die op diverse manieren zou kunnen worden gebruikt, deze geeft toegang tot twee terrasruimtes in de hoogte, waarvan één overdekt.

GLV+2: 

Linker woning: zolder die kan worden omgebouwd (een volledig, niet-gemansardeerd niveau), op een oppervlakte van ongeveer 65 m².
Rechter woning: een mansarde-zolder van ongeveer 75 m², die al gecompartimenteerd was 

INFO+:
- Volledig gerenoveerd maar met behoud van de authentieke elementen: oude tegels in blauwe steen, schoorsteen, balken, deuren, originele plankenvloeren, materialen van hoog niveau.
- De accommodatie aan de rechterkant is erkend als « Gîte Rural 2 Epis »,
- Zolder die kan worden ingericht,
- Elektriciteit dubbel uurtarief, conform, een teller per woning,
- Twee installaties met zonnepanelen,
- Daken in goede staat, geïsoleerd,
- Houten en PVC ramen dubbel glas (1995),
- Verwarmingsketels van 1995 en 1996, 2 stookolietanks van 2000 liter,  
- Perceel van 30 are, aangenaam aangelegd, in een woonzone met landelijk karakter (Voor een gedeelte nog bebouwbaar)
- Buitenterrassen en overdekt terras, waarom geen zomerkeuken?
- Garage 2 wagens (of atelier), betegeld en diverse bergingen, 
- Ingegraven buitenzwembad (9 x 4 meter) verwarmd met zonnepanelen,
- Tuinhuis van 15m² met het materiaal voor het zwembad,
- Regenwatertank (aan te sluiten),
- Nabij de E411,
- netto KI van 1446,00€

De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).

Adres

Rue de Grupont 107 - 6921 Wellin

Documenten

Algemeen

Referentie 4567157
Categorie Hoeve
Gemeubeld Ja
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 3
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 3000 m²
Garage Nee
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 430 m²
Oppervlakte van het terrein 3000 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Financiële aspecten

Kadaster (opp. (ha/a/ca))
Kadastraal inkomen (€) (bedrag) 1446
Onder BTW stelsel Nee

Buitenkant gebouw

Renovatie (jaar) 2019
Oriëntatie van het gebouw (achtergevel) noord
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 300
Gevelbreedte (breedte) 21
Zonnepanelen Ja
Terras 1 (oppervlakte) 109 m²
Parking binnen Nee
Parking buiten Ja

Binnenkant gebouw

Toiletten (aantal) 3
Keuken Ja
Keuken (type) volledig geïnstalleerd
Badkamer(s) (type) ligbad
Badkamer 2 (type) douche
Zolder Ja
Kelder Ja
Bureau Ja
Mog. vrij beroep (oppervlakte) 80 m²
Wasplaats Ja
EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) 238
EPC (CO2 uitstoot) 58
EPC (klasse) C
EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) 100343
EPC (unieke code) 20211104009624
Elektriciteitskeuring (ja/nee) ja, conform
Elektriciteitskeuring (datum)
Water Ja
Branddetector Ja
Kabeltelevisie Ja
Dubbele beglazing Ja
Schrijnwerkerij (type) hout of pvc
Verwarming (type (ind/coll)) individueel
Verwarming (type) stookolie cv
Riolering Nee
Olietank Ja
Olietank (capaciteit) 2000
Regenwaterput (waterreservoir) Ja
Telefoonbekabeling Ja
Elektriciteit Ja

Terrein en/of omgeving

Bodemattest Ja
O-peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Zwembad Ja
Bijgebouw Ja

Bereikbaarheid

Buurt (type) landelijk
Buurt (type) rustig
Omgeving - autostrade Ja
Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja

Media

Titel advertentie (vul titel in) Oud boerderijgebouw dat gerenoveerd werd tot twee woningen
Contact opnemen voor het pand : 4567157

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden