Beschrijving
Ruime, op het gelijkvloers bewoonbare villa, schitterend uitzicht!
Wellimmo is verheugd u deze prachtige villa met 4 gevels voor
te stellen, ideaal gelegen op de hoogten
van Tellin. Genesteld in een rustige straat in het dorp, geniet deze woning van een uitzonderlijke
omgeving, op een perceel van meer dan 13 are met een ideale ligging op het westen en een prachtig vrij
uitzicht op het omliggende platteland. Deze villa is met de grootste zorg gebouwd in 1980 en verleidt
met
zijn ongelooflijke potentieel. Het is momenteel bewoonbaar op het gelijkvloerse niveau en heeft een
grote
woonkamer van meer dan 35 m², een eetkamer, een keuken, een badkamer en drie grote slaapkamers.
De ruime, in te richten zolder van meer dan 130 m² en de
kelders van 75 m² vormen extra ruimtes die
wachten om te worden geëxploiteerd volgens uw wensen en behoeften.
Dankzij de royale volumes en modulaire configuratie is deze woning ideaal voor een comfortabel
hoofdverblijf, maar het zou ook geschikt zijn voor een zelfstandige die op zoek is naar opslagruimte,
een
vrij beroep of een rustig gelegen tweede verblijf. Geniet van een uitzonderlijke leefomgeving, dicht
bij
bossen en de vele wandelingen, terwijl u toch dicht bij de grote verkeersassen (E411) en voorzieningen
blijft.
Een zeldzame kans om zonder vertraging te ontdekken!
GLV: inkomhal die leidt naar een vestiaire met
afzonderlijke wc, grote woonkamer (meer dan 35 m²)
uitgerust met een houtkachel en met een prachtig uitzicht op het landschap en het dorp beneden, eetkamer,
semi-ingerichte keuken, nachthal die leidt naar 3 mooie slaapkamers en een badkamer.
De woning is daardoor gelijkvloers bewoonbaar.
GLV+1: zolder waar op meer dan 135 m² sterk kan worden verbouwd!
GLV-1: garage, kelder, stookruimte op ca. 75 m².
INFO+:
• prachtige, iets hogere ligging, zeer mooi open uitzicht
vanuit de tuin,
• perceel van 13 are 65 centiare, georiënteerd op het westen,
• Enorm ontwikkelingspotentieel; De woning zou ook perfect geschikt kunnen zijn voor een vrij
beroep,
• goede constructie van hoge kwaliteit (voltooid in 1980),
• Elektriciteit enkelvoudig tarief, in overeenstemming te brengen,
• PVC ramen met dubbele beglazing,
• geïsoleerde zoldervloer (6 cm minerale wol),
• ketel uit 1980, in goed werkende staat (gecombineerd hout en stookolie), stookolietank van 1200
liter, in de kelder, thermostaat en radiatoren voorzien van thermostatische kranen,
• sanitair warm water geproduceerd door de boiler,
• rechtstreeks aangesloten op de riolering,
• Niet-geïndexeerd KI: 823 euro.
De verkoper-eigenaar
van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te
verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod
te
behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag
van
het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres :
Rue des Roches 8 - 6927 BURE
Documenten
Algemeen
| Referentie |
2149 |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
1365 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Nee |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
123 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
1365 m² |
Binnenkant
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Slaapkamers |
3 |
| Badkamers |
1 |
| Toiletten |
2 |
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Kader |
PVC |
| Beglazing |
Dubbel glas |
| Vermarming (type) |
CV op stookolie |
| Verwarming |
Individueel |
| Kelder |
Ja |
| Zolder |
Ja |
| Verdieping |
1 |
Omgeving
Buitenkant
| Dak |
Schuin dak |
| Dak (materiaal) |
Kunstleien |
| Bouwjaar |
1980 |
| Gevels |
Open |
EPC
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
400 Kwh/m²/j |
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) |
59104 |
| EPC-Label |
E |
| Vervaldatum energiecertificaat |
19-12-2034 |
| Unieke code |
20241219007644 |
