Description
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Caractéristiques clés :
• Espace généreux : avec 440 m² d'espace de vie, cette maison offre un large éventail de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. La cuisine spacieuse et la grande pièce vivre ouverte sur la terrasse est idéale pour les réunions de famille ou entre amis.
• Jardin et piscine : Le vaste jardin de 41 ares avec piscine chauffée (pompe à chaleur et 32 panneaux photovoltaïques) offre une superbe vue sur la forêt environnante, créant un cadre paisible et inspirant. Très belle orientation : sud-ouest
• Adaptabilité : Cette propriété polyvalente convient à une grande famille, profession libérale ( cabinet à domicile, bureaux etc...), projet d'habitat à deux familles (kangourou), location d'un studio 'Airbnb', maison d'hôtes...
• Confort moderne : la maison est dotée de matériaux de haute qualité (ex: parquet massif) et est prête à être réinventée ( rafraîchissement nécessaire). Les chambres spacieuses (l'une avec balcon ) garantissent un espace privé pour chaque membre de la famille ou pour les invités.
• Pratique et fonctionnel: dressings, nombreux placards intégrés,, les caves et vrai grand garage
• Proximité de commodités : Écoles, commerces et grands axes
Elle se compose comme suit :
RDC: hall d'entrée, espace show-room,bureau, grand garage et caves, grand parking
Rez-de jardin: grande salon, vaste cuisine dinatoire, buanderie, dressing, salle de jeu, 2 WC, salle de douche
Etage 1: chambres, dressing, salles de bains
Coté jardin: entièrement clos et aménagé, accès pour véhicules,grande terrasse avec piscine et cuisine d'été, atelier/garage supplémentaire (à régulariser), petit verger, ...
Côté technique: PEB C, chauffage centrale mazout, poêle à bois, 32 panneaux photovoltaïques, chassis double vitrage bois, toiture OK,
Adresse
Rue de Lahaut 80 - 6950 Nassogne
Documents
Général
| Référence |
5569336 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
440 m² |
| Surface du terrain |
4145 m² |
| Disponibilité |
31/12/2023 |
Bâtiment
| Année de construction |
2000 |
| Parking extérieur |
Oui |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Parlophone |
Oui |
| Sdb 2 (type) |
douche |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
35.81 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.17 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14.48 m² |
| Garage (surface) |
46.37 m² |
| Buanderie (surface) |
10.05 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
12.98 m² |
| Caves (surface) |
31.92 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
71.75 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
6.34 m² |
Equipement extérieur
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois |
| Panneaux solaires |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
boisé |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
3500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
12/10/2022 |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1536 € |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
206 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
52 |
| E total (Kwh/an) |
106485 |
| PEB code unique |
20231102018433 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
02/11/2033 |
