Beschrijving
GLV: showroom van meer dan 200 m² (met kantoor, vergaderzaal, wc), uitgerust met airco, een magazijn/atelier van 285 m² grondoppervlakte, 5,87 m hoogte onder de zoldering (met laadkaai, 3 gemotoriseerde sectionaalpoorten, verwarmingsruimte, douchekamer en WC). Het magazijn is momenteel verdeeld in 3 ruimten met behulp van lichte, demonteerbare scheidingswanden.
GLV+1: showroom/kantoor of vergaderzaal van 64 m², conciërgerie van 80 m² (woonkamer, uitgeruste keuken, douchekamer, wc, 1 kamer, berging), met terras pal op het zuiden, onafhankelijke ingang. De ruimten op de verdieping corresponderen met elkaar.
INFO+:
- ideale ligging aan de ingang van de zone van economische activiteit van Wellin (Zoning IDELUX),
- in de onmiddellijke nabijheid van de E411 (100 km van Brussel, 100 km van Luxemburg,
- constructie van 2010, in betonblokken bedekt met een metalen gevelbekleding, heel goed onderhouden.
- elektriciteit conform, driefasig,
- verwarming en sanitair warm water via de verwarmingsketel op stookolie (tank van 5000 liter, ondergronds),
- PVC ramen dubbel glas,
- daken in en metalen panelen, geïsoleerd,
- vloeren op het glv in glad beton op een tegel van gewapend beton van 20 cm, op de verdieping mix van semi-massieve planken vloeren en laminaat,
- op een perceel van 30 are, veel parkeerplaatsen mogelijk, met tuinhuis,
- aangesloten op de riolering,
- bepaalde ruimten zijn op dit ogenblik verhuurd (bijkomende informatie in het vastgoedkantoor).
- netto KI: 3579 euro.
Adres
Rue Jean Meunier 3 - 6922 Wellin
Documenten
Algemeen
| Referentie |
5313174 |
| Categorie |
Gebouw voor gemengd gebruik |
| Garage |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
636 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
3000 m² |
| Beschikbaarheid |
01-08-2023 |
Gebouw
| Bouwjaar |
2010 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Renovatie - jaar |
2010 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Airco |
Ja |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Lift |
Nee |
| Aantal kantoren |
1 |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Aantal meeting ruimtes |
1 |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
500 |
| Werkplaats (oppervlakte) |
120 m² |
| Werkplaats 1 (oppervlakte) |
80 m² |
| Werkplaats 2 (oppervlakte) |
46.7 m² |
| Werkplaats 3 (oppervlakte) |
12.4 m² |
Buitenkant
Juridisch
| Servitude |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
gebied met economische activiteiten |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Omgeving
| Type buurt |
industriepark |
| Type buurt 2 |
kmo-zone |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuid |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Capaciteit olietank |
5000 |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
| Datum elektriciteitskeuring |
|
Kadaster
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
3579 |
Woonomgeving
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
173 |
| CO2 uitstoot |
45 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
17674 |
| EPC unieke code |
20150616015364 |
| EPC valid until (datetime) |
16-06-25 |
