Opbrengsteigendom - Te koop - 5580 Ave-Et-Auffe - Vanaf 99.000 €

1320 m²

Beschrijving

We zijn erg verheugd, bij Wellimmo, om u dit heel mooie project voor te kunnen stellen. Het staat op een atypische plaats, op amper 5 min van de E411, en op gelijke afstand tot Brussel en Luxemburg. De gemeente Rochefort biedt schitterende landschappen, een groen platteland, heel bekende toeristische plaatsen (Han-sur-Lesse, Lavaux-Ste-Anne, enz...) en vele activiteiten.
Ontdek een uitzonderlijk potentieel met dit industriële pand, een voormalige fabriek voor de winning van bariet, uit 1827. Deze woning wordt gekenmerkt door een grote bewoonbare oppervlakte van 1320 m², ideaal voor een gepersonaliseerde indeling volgens uw professionele behoeften of voor de realisatie van een woonproject in loftstijl. Onder voorbehoud van verlenging is een vergunning verkregen voor de bouw van 5 gîtes en een prachtig appartement.
Dit pand is een leeg canvas dat klaar is om te worden getransformeerd volgens de ambities van de toekomstige eigenaar. Of u nu een unieke leefomgeving wilt gaan creëren of uw professionele activiteiten wilt ontwikkelen, deze woning biedt ongeëvenaarde architectonische en creatieve vrijheid. De structuur is gemaakt van baksteen en beton, op 3 verdiepingen en met kelders waar de extractie-schachten nog zichtbaar zijn. Het interieur is ruim, met indrukwekkende plafondhoogtes (tot 5,85 m) en biedt prachtige natuurlijke lichtinval dankzij dakramen op het dak en de zijkanten.

Info +:
Samenstelling:
- GLV: 960m²
- GLV+1: 300m²
- GLV+2: 60m²
- kelders voor een deel gewelfd
- Parkeerplaats
- oppervlakte van het perceel: 1702 m²

Toewijzing sectorplan: woonzone met landelijk karakter

Configuratie
- Structuur in beton
- Buitenmuren in baksteen
- afgerond dak
- binnenvloeren: gestabiliseerd metselwerk, beton
- vrije hoogte onder dak/plafond: min 2,70 m- max 5,85m

De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...)

Adres

Rue du Manège 4 - 5580 Ave-Et-Auffe

Algemeen

Referentie	1896
Gemeubeld	Nee
Garage	Nee
Terras	Nee
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	1320 m²

Binnenkant

Algemene staat	Te renoveren
Keuken	Niet meegedeeld
Vermarming (type)	Niet meegedeeld
Verwarming	Niet meegedeeld

Aansluiting

Elektriciteit	Ja
Water	Ja

Omgeving

Omgeving	Landelijk
Oriëntatie	Noord

Buitenkant

Dak	Koepeldak
Dak (materiaal)	Bitumen
Bouwjaar	1912
Gevels	Niet meegedeeld

Uw agent
Wellimmo

DAVREUX Nancy

0474 494 417

E-mail Meer informatie

Uw agent

DAVREUX Nancy

E-mail
Meer informatie Tel.
0474 494 417

Contact opnemen voor het pand : 1896

Titel

Voornaam *

Naam *

Telefoon *

E-mail *

Boodschap

Anti-spam validatie

* Verplichte velden

Door mijn verzoek te verzenden geef ik de toestemming dat mijn gegevens die in dit formulier ingevuld zijn gebruikt worden voor door Véronique BASTIEN hierondervernoemde doeleinden en dit in overeenstemming met het charter privéleven van deze website. Ik kan op elk moment mijn toestemming intrekken door een schriftelijke aanvraag in te dienen op volgend e-mailadres: veronique.bastien@wellimmo.be.

Zoek op de kaart