In het hart van het charmante dorp Daverdisse, weg van de hoofdweg, opent dit volledig vernieuwde gebouw voor u zijn deuren! Isolatie, verwarming, elektriciteit, ramen, vloeren, muren, plafonds, sanitair, keuken, alles werd vernieuwd met kwaliteitsvolle materialen en heel veel smaak. De huidige eigenaars hebben er een erezaak van gemaakt om de authentieke elementen van het gebouw te behouden en te restaureren, wat het een waanzinnige charme geeft! De volumes en verdeling van de kamers zijn opnieuw ontworpen, waardoor dit huis een vriendelijke en functionele plek is om te wonen. Ideaal als hoofdverblijf, maar ook als tweede verblijf.
Niet ver van de E411, de winkels en de voorzieningen (Wellin), dicht bij toeristische trekpleisters (het boekendorp Redu, Han-Sur-Lesse, enz.), in een landelijke omgeving, biedt het dorp vele mogelijkheden voor wandelingen door bossen en velden, echt iets waar fervente wandelaars verrukt over gaan zijn.
GLV: grote hal met afzonderlijke WC, eetkamer, niet-uitgeruste keuken (traditionele oven ook met stoom, microgolfoven, vaatwasautomaat, twee koelkasten, diepvriezer, afzuigkap, vitro-ceramische kookplaat, gootsteen en heel veel opbergmogelijkheden), salon, wasruimte uitgerust met wasmachine en droogkast, verwarmingsruimte, garage.
GLV+1: nachthal, afzonderlijke wc, kamer met private badkamer (badkuip en wastafel), kamer met ingerichte dressing en private badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel en WC), derde badkamer (douche en dubbele wastafel), kamer met directe toegang naar de mezzanine van de hoogste verdieping.
GLV+2: mezzanine (die eveneens kan dienst doen als slaapkamer), kamer of studeerkamer (deze ruimte werd zo uitgedacht dat ze voor meerdere zaken kan worden gebruikt; men zou er een studeer- of werkruimte kunnen van maken).
INFO+:
- Heel aangename ligging in het dorp, rustige omgeving, gemakkelijk om te parkeren,
- Tuin van een tiental are, bebost, omgeven door een haag die intimiteit verzekert, gemakkelijk te onderhouden (er komt een tuinman langs voor het onderhoud van de hagen en het grasveld, inlichtingen op het vastgoedkantoor),
- Aanbouw (atelier/tuinhuis), achteraan waar ook een overdekt "terras" is ingericht,
- Volledig vernieuwd (isolatie, verwarming, elektriciteit, ramen met elektrische luiken, vloeren, muren, plafonds, sanitair, keuken,...)
- Zeer goed isolatieniveau (EPB B !),
- Grote woonruimtes, heel veel natuurlijk licht,
- CV op stookolie en de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen (schoorsteen met buis), vloerverwarming op het glv,
- Elektriciteit conform,
- Aansluiting Proximus,
- zolder-/bergingsruimtes,
- pacht van één jaar te vernieuwen,
- 2 maanden huurgarantie te voorzien (zijnde 2600 euro),
- De inventarisatie van de inrichting zal worden uitgevoerd door een deskundige op gemeenschappelijke kosten,
- De verhuurder zorgt voor een verzekering met afstand van verhaal.
Voor alle bijkomende informatie, contacteer het makelaarskantoor op 0487 76 21 22 of per mail: veronique.bastien@wellimmo.be.
Allée des Marronniers 22 - 6929 DAVERDISSE
| Referentie | 1963 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Garage | Ja |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 208 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 1374 m² |
| Algemene staat | Hernieuwd |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Toiletten | 3 |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Kader | PVC |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | CV op stookolie |
| Verwarming | Individueel |
| Zolder | Ja |
| Oriëntatie | Oost |
|---|
| Dak | Schuin dak |
|---|---|
| Gevels | Halfopen |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 117 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 32776 |
| EPC-Label | B |
| Vervaldatum energiecertificaat | 01-08-2034 |
| Unieke code | 20240801021058 |
