Beschrijving
Schitterende villa met 5 kamers op de hoogtes van het pittoreske
dorp Belvaux. Genesteld in
een buitengewoon natuurlijk kader (landbouw- en bosgebied), biedt dit eigendom u een
onmetelijk zicht en, dank aan een private toegang, waarborgt het u rust en intimiteit
Het gebouw dat in de jaren 60 werd gebouwd uit kalksteen en nobele
materialen, valt op door
zijn architectuur. Het moet worden opgefrist, maar kan meteen bewoond worden en heeft een
immens potentieel: de grote en lichte woonruimtes zijn ideaal voor de ontvangst van familie en
vrienden. De ruime hal, als een kathedraal open tot in de nok, zal u niet onberoerd laten, van
zodra u de deur opent geeft hij de sfeer van het gebouw weer De salon van meer dan 30 m² met
zijn schoorsteen en zijn grote ramen biedt u een spectaculair zicht. De ruimtes werden bedacht
om zowel comfort als functionaliteit te bieden.
De vijf kamers, waarvan één master-suite, bieden comfortabele
en lichtvolle ruimtes, perfect om
famillie en vrienden onderdak te bieden.
Buiten is de tuin een echte aanwinst. Ideaal voor wie houdt van
natuur en rust: de ruimte is
perfect voor momenten van ontspanning, ver van de drukte van het verkeer. Hier kan u eindelijk
de stilte weer horen!
GLV: ruime hal, open tot in de nok op de nachthal
die men bereikt via een prachtige trap,
vestiaire-ruimte en afzonderlijke wc, salon van meer dan 30m² met een schitterende
schoorsteen en een groot raam dat een ongelooflijk zicht biedt op het landschap en het wat
lager gelegen dorp, eetkamer, semi-uitgeruste keuken met heel veel natuurlijk licht! Een garage
vervolledigt het gelijkvloers.
GLV+1: overloop/nachthal open op de inkomhal beneden,
leidt rechts naar 2 kamers, links naar
2 supplementaire kamers, een doucheruimte en een afzonderlijke wc, achteraan een
master-suite bestaande uit een kamer van meer dan 22m² waarvan de ramen vooraan uitgeven
op de zicht en achteraan op de natuur, een badkamer en een ruime dressing.
INFO+:
- kelder en verwarmingsruimte op de kelderverdieping, de rest
van het gebouw is opgetrokken
op geventileerde ruimten,
- carport,
- PVC-ramen dubbel glas van 2004,
- CV op stookolie (verwarmingsketel van 1990, functioneert perfect,
nieuwe stookolietanks (3
tanks van elk 700 liter),
- elektriciteit in conformiteit te brengen,
- op een perceel in een zone voor landbouw en bos, er zijn geen
andere constructies in de
nabijheid,
- het gebouw kreeg een bouwvergunning,
- Netto KI 1264 euro.
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een
volledig vrije en autonome
manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het
hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn
eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor
ondertekening,...).
Adres :
Rue des Pairées 56 - 5580 Belvaux
Documenten
Algemeen
| Referentie |
1884 |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
5 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Nee |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
181 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
6600 m² |
Binnenkant
| Algemene staat |
Op te frissen |
| Slaapkamers |
5 |
| Badkamers |
2 |
| Toiletten |
2 |
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Kader |
PVC |
| Beglazing |
Dubbel glas |
| Vermarming (type) |
CV op stookolie |
| Verwarming |
Individueel |
| Kelder |
Ja |
| Zolder |
Ja |
| Verdieping |
2 |
| Aantal verdiepingen |
2 |
Aansluiting
| Televisie |
Ja |
| Telefoon |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Buitenkant
| Dak |
Schuin dak |
| Dak (materiaal) |
Natuurleisteen |
| Bouwjaar |
1967 |
| Gevels |
Open |
EPC
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
562 Kwh/m²/j |
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) |
144853 |
| EPC-Label |
G |
| Vervaldatum energiecertificaat |
16-04-2034 |
| Unieke code |
20240416026196 |
