Heel mooi vastgoedgeheel op een terrein van meer dan een hectare,
vroeger uitgebaat als familieboerderij,
bestaande uit een woongebouw en twee bijgebouwen.
- Ideaal gelegen tussen Bastogne, Saint-Hubert en Libramont-Chevigny ;
- Aan de rand van het bos en zonder naaste buren;
- Ligt in een landbouwzone op het sectorenplan;
- Ligt in een zone met autonome waterzuivering;
- Geheel van 4 kadastrale percelen: Gecumuleerd netto KI van 997 €
WOONHUIS:
Groot huis gebouwd in 1988 - constructie in gemetselde blokken met stijve isolatie en Wanlin-bakstenen
bekleding - natuurleien dak - betonvloer op de gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping en zolder.
Glv: Inkomhal, met een afzonderlijke wc met wastafeltje, die leidt naar een grote en zeer lichte
"L"-vormige woonkamer van bijna 50 m², een grote keuken met een bijkeuken/wasruimte die
toegang
geeft naar buiten en tot een doucheruimte en een tweede toilet.
Glv +1: Nachthal die leidt naar 5 mooie slaapkamers, een afzonderlijke wc en een badkamer met
een
ligbad, een douche en een dubbele wastafel.
Zolder: Grote in te richten zolder, over de gehele oppervlakte van het huis, voorzien van dakramen
en
klassieke ramen.
Kelders: Kelders onder de volledige oppervlakte van het huis met een gladde betonnen vloer -
grote
garage met ruimte voor twee auto's.
INFO + :
- daken in natuurleisteen, in goede staat;
- ramen dubbel glas, waarvan een deel is uitgerust met elektrische luiken;
- elektriciteit moet in conformiteit worden gebracht;
- CV op stookolie, ketel van 1988 (brander van 2021), tank van 2200 liter;
- sanitair warm water via de verwarmingsketel;
- Afwatering naar een septische put met een overloop naar een verloren put;
SCHUUR :
Groot gebouw in stenen van de streek – daterend van het einde van de 19de eeuw volgens
de kadastrale
matrix – op meer dan 160 m² grondoppervlakte.
Glv : Oude paardenstallen, verdeeld in 4 delen;
Glv+1: 2 grote ruimten die open zijn tot aan het dak met het schitterende originele schrijnwerk – het
grootste volume heeft een toegang naar buiten via een grote schuurpoort en een ramp met een lichte
helling;
HANGAR :
Grote houten hangar met een golfplaten dak – met een grondoppervlakte van meer dan 130m²
- volgens de
kadastrale matrix daterend van 1948.
TERREIN :
Groot terrein bestaande uit 3 kadastrale percelen en met een totale oppervlakte van 10680 m² -
er is een
pachtovereenkomst.
De verkoper-eigenaar
van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te
verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod
te
behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag
van
het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres :
Bonnerue 1 - 6800 MOIRCY
| Referentie | 2027 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Ja |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 189 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 10680 m² |
| Algemene staat | Op te frissen |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Douche (aantal) | 1 |
| Toiletten | 3 |
| Keuken | Niet geïnstalleerd |
| Kader | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | CV op stookolie |
| Verwarming | Individueel |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Verdieping | 2 |
| Televisie | Ja |
|---|---|
| Telefoon | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Oriëntatie | Noord |
|---|
| Dak | Schuin dak |
|---|---|
| Dak (materiaal) | Natuurleisteen |
| Bouwjaar | 1988 |
| Gevels | Open |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 301 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 67809 |
| EPC-Label | D |
| Vervaldatum energiecertificaat | 27-10-2034 |
| Unieke code | 20241027007582 |
