Buitengewoon huis - Te koop - 6870 HATRIVAL - Vanaf 650.000 €

2 1 73 m² 11239 m² PEB : E

Beschrijving

Uitzonderlijk vastgoedcomplex, getuige van het industriële verleden van de regio op een aangenaam aangelegd perceel van iets meer dan 1,1 hectare, doorkruist en begrensd door een watertje, als volgt samengesteld:
 
1/ Oude smederij, volledig gerenoveerd tot een woning: comfortabel, gezellig, licht, biedt een prachtig uitzicht op de natuur!
GLV: woonkamer met houtkachel, blauwe steen op de vloer, zeer functioneel ingerichte keuken.
GLV+1: nachthal, badkamer (bad, wastafel, wc), kleine slaapkamer, tweede slaapkamer voorzien van inbouwkasten.
INFO+:
- nog in te richten zolder (ca. 22 m²),
- dak gerenoveerd omstreeks 1995,
- PVC-ramen met dubbel glas, in uitstekende staat!
- verwarming via houtkachel en elektrische radiatoren (volledig "gratis" elektriciteit geleverd door de waterkrachtcentrale),
 - sanitair warm water via een elektrische boiler van 200 liter,
- Conforme elektrische installatie (OK-certificaat tot 2031),
- waterzuiveringsinstallatie (equivalent voor 5 inwoners),
- uitzonderlijke omgeving, rustig, dicht bij de Lhomme.

2/ Oude zagerij/molen, momenteel waterkrachtcentrale, te renoveren hoofdgebouw:
Ontzettend veel charme; de openingen zijn typisch en laten een zeer mooie lichtinval toe... Een blanco pagina waarmee u uw fantasie de vrije loop kunt laten!
Het hoofdgebouw biedt een converteerbare oppervlakte van meer dan 100m², te ontwikkelen op ten minste twee niveaus.
Het dak is rond 1995 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Het schrijnwerk is fantastisch!
In augustus 2023 werd een stedenbouwkundig attest nr. 2 afgeleverd voor de transformatie van een industrieel gebouw tot een eengezinswoning.
Kelders onder alles (te gebruiken als geventileerde ruimtes of indien nodig kunnen er afvoerbuizen worden  geplaatst)
De waterkrachtcentrale is functioneel en produceert ongeveer 85.000 KW per jaar... ruimschoots voldoende om aan de behoeften van de site te voldoen!
 
3/ Ruime hangar van ongeveer 280 m²: in perfecte staat, gebouwd op een betonplaat, uitgerust met elektriciteit. 

Adres

Rue de la Lhomme 5 - 6870 HATRIVAL

Documenten

Algemeen

Referentie 1905
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Garage Ja
Terras Nee
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 73 m²
Oppervlakte van het perceel 11239 m²

Binnenkant

Algemene staat Gerenoveerd
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Toiletten 1
Keuken Geïnstalleerd
Kader PVC
Beglazing Dubbel glas
Vermarming (type) Elektrisch - directe verwarming
Verwarming Individueel
Verdieping 1

Omgeving

Oriëntatie Oost

Buitenkant

Dak Schuin dak
Dak (materiaal) Natuurleisteen
Bouwjaar 1850
Gevels Open

EPC

Energieverbruik (Kwh/m²/j) 407 Kwh/m²/j
EPC-Label E
Unieke code 20240515002750
Uw agent
BASTIEN Véronique
E-mail Tel.
Contact opnemen voor het pand : 1905

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.