Le Curet: de elegantie van een voormalig jachtpaviljoen in zijn park
Aan de poorten van Han-sur-Lesse, beroemd om zijn grotten en uniek natuurerfgoed, verschuilt zich een zeldzame plek, buiten de tijd: Le Curet.
Dit voormalige jachtpaviljoen, in de jaren ’40 uitgebreid, werd ontworpen als een elegant toevluchtsoord waar men genoot van de sereniteit van de omgeving en vrienden ontving voor feestelijke en verfijnde momenten. De prachtige open haard, versierd met gestileerde ankers, bewaart deze herinnering en vertelt dit bijzondere verhaal nog steeds vandaag.
Zodra men de drempel overschrijdt, onthult zich een warme en authentieke sfeer: royale volumes, visgraatparket, houtwerk en haarden. Vier slaapkamers verwelkomen familie en gasten, terwijl de grote salon, de eetkamer en de bijgebouwen uitnodigen om nieuwe verhalen te creëren. Zelfs het oude zwembad, dat gerenoveerd kan worden, roept de geneugten van weleer op.
Opgetrokken midden in een bebost park van meer dan 1,5 hectare – deels gelegen in een Natura 2000-gebied en deels op bouwgrond – bevindt het landgoed zich in een beschermd groen kader.
Hier is er geen enkele visuele hinder: de elektriciteitsaansluiting is ondergronds weggewerkt, waardoor het uitzicht op het omliggende platteland volledig vrij blijft.
Afgelegen van het dorp profileert Le Curet zich als een uniek adres: een prestigieuze residentie, een verfijnd familiehuis of een landhuis – iedereen kan hier zijn eigen levensstijl verwezenlijken.
Een renovatie is te voorzien, als opmaat naar een nieuw leven dat recht doet aan dit uitzonderlijke goed.
Indeling :
Kelderverdieping: stookruimte, kleine wijnkelder
GLV: ruime salon met stenen haard, ontvangsthal, keuken, eetkamer, wc
Verdieping: 4 kamers, badkamer, wc, zolder
Bijgebouwen: garage, atelier, diverse bergruimtes
Technische gegevens:
centrale verwarming op stookolie (ingegraven reservoir, conform), dak in goede staat, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektriciteit niet conform, houtkachel en diverse haarden, septische put, toegang via privéweg. De elektriciteitsaansluiting vanaf de openbare weg is ondergronds aangelegd om de schoonheid van de omgeving te behouden, zonder zichtbare pylonen.
Wij danken u om de privacy van de eigenaars en de rust van de buurt te respecteren. Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk na afspraak en in aanwezigheid van het vastgoedkantoor.
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...)
Adres :
Rue de Charleville 40 - 5580 Rochefort
| Referentie | 2241 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 221 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 16950 m² |
| Algemene staat | Te renoveren |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Kader | PVC |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | CV op stookolie |
| Verwarming | Individueel |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Televisie | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Omgeving | Landelijk |
|---|---|
| Oriëntatie | Oost |
| Dak | Wolfsdak |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Gevels | Open |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 489 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 134701 |
| EPC-Label | F |
| Vervaldatum energiecertificaat | 11-03-2035 |
| Unieke code | 20250311005192 |
