Beschrijving
Uitzonderlijk vastgoedcomplex, getuige van het industriële verleden van de regio op een aangenaam aangelegd perceel van iets meer dan 1,1 hectare, doorkruist en begrensd door een watertje, als volgt samengesteld:
1/ Oude smederij, volledig gerenoveerd tot een woning: comfortabel, gezellig, licht, biedt een prachtig uitzicht op de natuur!
GLV: woonkamer met houtkachel, blauwe steen op de vloer, zeer functioneel ingerichte keuken.
GLV+1: nachthal, badkamer (bad, wastafel, wc), kleine slaapkamer, tweede slaapkamer voorzien van inbouwkasten.
INFO+:
- nog in te richten zolder (ca. 22 m²),
- dak gerenoveerd omstreeks 1995,
- PVC-ramen met dubbel glas, in uitstekende staat!
- verwarming via houtkachel en elektrische radiatoren (volledig "gratis" elektriciteit geleverd door de waterkrachtcentrale),
- sanitair warm water via een elektrische boiler van 200 liter,
- Conforme elektrische installatie (OK-certificaat tot 2031),
- waterzuiveringsinstallatie (equivalent voor 5 inwoners),
- uitzonderlijke omgeving, rustig, dicht bij de Lhomme.
2/ Oude zagerij/molen, momenteel waterkrachtcentrale, te renoveren hoofdgebouw:
Ontzettend veel charme; de openingen zijn typisch en laten een zeer mooie lichtinval toe... Een blanco pagina waarmee u uw fantasie de vrije loop kunt laten!
Het hoofdgebouw biedt een converteerbare oppervlakte van meer dan 100m², te ontwikkelen op ten minste twee niveaus.
Het dak is rond 1995 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Het schrijnwerk is fantastisch!
In augustus 2023 werd een stedenbouwkundig attest nr. 2 afgeleverd voor de transformatie van een industrieel gebouw tot een eengezinswoning.
Kelders onder alles (te gebruiken als geventileerde ruimtes of indien nodig kunnen er afvoerbuizen worden geplaatst)
De waterkrachtcentrale is functioneel en produceert ongeveer 85.000 KW per jaar... ruimschoots voldoende om aan de behoeften van de site te voldoen!
3/ Ruime hangar van ongeveer 280 m²: in perfecte staat, gebouwd op een betonplaat, uitgerust met elektriciteit.
Adres :
Rue de la Lhomme 5 - 6870 HATRIVAL
Documenten
Algemeen
| Referentie |
2145 |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Nee |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
73 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
11239 m² |
Binnenkant
| Algemene staat |
Gerenoveerd |
| Slaapkamers |
2 |
| Badkamers |
1 |
| Toiletten |
1 |
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Kader |
PVC |
| Beglazing |
Dubbel glas |
| Vermarming (type) |
Elektrisch - directe verwarming |
| Verwarming |
Individueel |
| Verdieping |
1 |
Omgeving
Buitenkant
| Dak |
Schuin dak |
| Dak (materiaal) |
Natuurleisteen |
| Bouwjaar |
1850 |
| Gevels |
Open |
EPC
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
407 Kwh/m²/j |
| EPC-Label |
E |
| Unieke code |
20240515002750 |
