Buitengewoon huis - Te koop - 6929 PORCHERESSE
425.000 €

Beschrijving

Uitzonderlijk eigendom van meer dan 2ha in het dorp Porcheresse dat u niet mag missen.

- Ideaal gelegen aan de rand van het dorp zonder directe buren;
- Gelegen in landbouwgebied volgens het bestemmingsplan - vrij van bewoning;
- Gelegen in een autonome zuiveringszone;
- Geheel van 8 kadastrale percelen: Netto K.I. van 685 €;
- Historisch een varkensbedrijf;

WOONHUIS:

Huis gebouwd in 1956 volgens kadastrale informatie - metselwerk in lokale steen.
GLV:  Begane grond: Geheel van ruimtes (gedeeltelijk ondergronds) met technische lokalen en een potentieel 30 m² extra woonruimte. Samenstelling: Bij de ingang komt u uit in een grote hal die toegang geeft tot een toilet met wasbak, een opbergruimte, de verwarmingsruimte en een kelder waar de stookolietank staat. Deze hal biedt ook toegang tot een dubbele garage met elektrische sectioneelpoort (motoronderhoud nodig) en tot een grote multifunctionele ruimte die geniet van natuurlijk licht door twee ramen aan de achterkant van het gebouw en waar ook de trap naar de verdieping is.

GLV +1: Via de trap van het glv komt u in de grote woonkamer met zijn massieve parketvloer, zijn enorme eiken balken, zijn kolenkachel en zijn houtkachel (met hydro-aansluiting functie).
De woonkamer geeft toegang :
 - tot het grote terras;
- tot een kamer bijna volledig uit glas die kan dienen als wintertuin en die uitkomt op een ideaal op het zuiden gelegen terras;
- tot een charmante keuken versierd met tegels uit de oude tijd, die twee toegangen naar buiten heeft en een gas- en elektrische fornuis van het merk Deville met afzuigkap;
- een mooie slaapkamer met ingebouwde kasten en een aangrenzende badkamer (douche + wastafel + WC).

GLV +2 : Op deze ‘mansardeverdieping’ is er 1 grote suite met ligbad en wastafel en een grote kamer met een wastafel.


INFO + :
- voornaamste dak met kunstleisteen, in zeer goede staat;
- ramen: enkel en dubbel glas in hout;
- elektriciteit moet in overeenstemming worden gebracht;
- CV op stookolie, recent (2019) ketel en accessoires, tank van 2600 liter;
- sanitair warm water via een elektrische boiler;
- mogelijkheid om warm water te produceren met de houtkachel die de andere verwarmingssystemen ondersteunt;
- afwatering naar een septische tank waarvan de locatie en de afvoer van het overtollige water onbekend zijn;
- aanwezigheid van een regenwaterreserve met een hydrofoorgroep;

GESLOTEN AANGEBOUWDE:
Lijnvormige gebouwen, opgetrokken uit hout- of metselwerkblokken, met een oppervlakte van meer dan 250m2- met meerdere ingangen en apparte ruimtes, waarvan sommige aangesloten zijn op de elektriciteit en/of voorzien van een houtkachel.

OPEN AANBOUWEN:
Oude houten varkensstallen op een oppervlakte van meer dan 200m² waarvan sommige delen gerenoveerd moeten worden en waarvan het dak  vooraan gedeeltelijk is verwoest en waarvan een gebetonneerde oppervlakte van ongeveer 700m² te vinden is.
 
TERREINEN:
Het terrein bestaat voornamelijk uit een grasland waarin zich een boomachtige vegetatie ontwikkelt. Te ontdekken plantensoorten: frambozenstruik, moerbeiboom, druiven, kruisbes, pruim, kers, appel, rabarber, hazelaar, linde, eik, haagbeuk, ... en zoveel meer.

Adres :

Rue du Chenai 78 - 6929 PORCHERESSE

Documenten

•  Aléa - d'inondation (non concerné)
•  Plan cadastral général
•  Plan cadastral bâtiment
•  Matrice cadastrale
•  Plan de secteur
•  PEB
•  Formulaire d'offre d'achat
•  Plans

Algemeen

Binnenkant

Aansluiting

Omgeving

Buitenkant

EPC