Eengezinswoning - Te koop - 5580 Rochefort - 470.000 €

4 1 185 m² PEB : C

Beschrijving

Het is in een charmant dorp van de stad Rochefort dat wij u uitnodigen om de deur van deze prachtige villa met 4 gevels te openen. De voorkant is zeker leuk, maar het is de achterkant van dit huis waar u sprakeloos van wordt! Op een perceel van meer dan 36 are beschikt het over een terras van 100 m², ideaal georiënteerd, vanwaar u kunt genieten van de prachtige zomeravonden en het zicht op de aangelegde tuin.
Verwend met een ruime veranda, grote woonkamers, 4 slaapkamers en een kantoor en veel opslagruimtes, maakt het vele projecten mogelijk. Pluspunten? Een fotovoltaïsche installatie, thermische zonnepanelen, zeer goede isolatie, regenwatertank ... Genoeg om veel geld te besparen!GLV: hal met afzonderlijke WC, toegang tot het kantoor/slaapkamer, gezellige salon, ruime eetkamer onder de veranda, uitgevend op een grote eetkeuken, heel goed uitgerust (vaatwasser, koelkast, vitro kookplaat, afzuigkap, oven, gootsteen), grote wasruimte met veel berging, garage met mezzanine (kan worden ingericht) en schuur. Prachtig terras aangenaam aangelegd, op het zuiden, met zicht op de tuin.

GLV+1: nachthal naar 4 kamers (waarvan twee zijn uitgerust met veel bergingen) en de badkamer.

INFO+:
- bouw van 2000, zeer helder, energiezuinig, met mooie volumes die oordeelkundig worden gebruikt,
- op een perceel van 36 are 25 centiare, volledig omheind en aangenaam aangelegd, dat veel privacy biedt dankzij prachtige hagen, uitgerust met twee paardenboxen, toegang is mogelijk via een weg langs de achterkant van het terrein,
- betegeld terras van ongeveer 100 m² en voorkant van het huis geplaveid met steen,
- aluminium ramen met dubbel glas, voorzien van horren,
- fotovoltaïsche installatie van 2012 (22 panelen),
- 2 thermische zonnepanelen (sanitair warm water), elektriciteit tweevoudig tarief  conform,
- ingebouwde pellet-kachel,
- regenwatertank van 7500 liter,
- CV op stookolie, stookolietank van 2800 liter,
- dak geïsoleerd en in perfecte staat,
- kelders (kelderruimte en ruimte voor de verwarming) en geventileerde ruimten onder de volledige bebouwde oppervlakte,
- netto KI van 1080 euro.De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).

Adres

Rue de Spolame 14 - 5580 Rochefort

Documenten

Algemeen

Referentie 1345
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 3625 m²
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 185 m²

Binnenkant

Algemene staat Uitstekend
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Toiletten 2
Keuken Geïnstalleerd
Kader Aluminium
Vermarming (type) CV op stookolie
Verwarming Individueel
Kelder Ja
Zolder Ja
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2

Aansluiting

Riool Ja
Elektriciteit Ja
Water Ja

Omgeving

Omgeving Landelijk

Buitenkant

Dak Niet meegedeeld
Bouwjaar 2000
Gevels Open

EPC

Energieverbruik (Kwh/m²/j) 194 Kwh/m²/j
Totaal energieverbruik (Kwh/j) 57936
EPC-Label C
Vervaldatum energiecertificaat 23-08-2033
Unieke code 20230823022682
Uw agent
BASTIEN Véronique
E-mail Tel.
Contact opnemen voor het pand : 1345

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.