Fermette - Te koop - 5570 Beauraing Honnay - 195.000 €

3 1 139,6 m² PEB : E

Beschrijving

Deze vastgoed-buitenkans bevindt zich in het hart van een charmant dorp! Dit eigendom dat bestaat uit een hoofdgebouw en een heel grote in te richten schuur, biedt een verbluffend potentieel!  Met een zorgvuldig geplande renovatie kan het huis worden omgetoverd tot een warm en gastvrij huis... De grote te verbouwen schuur is een aanwinst om te overwegen: perfect als opslagruimte voor bijvoorbeeld een zelfstandige, ideaal om de woonoppervlakte van de huidige woning uit te breiden, of waarom geen tweede huis te creëren... Er zijn veel projecten mogelijk!
De uitstekende staat van het dak is een groot voordeel, om nog maar te zwijgen van de bestaande fotovoltaïsche installatie waarmee u uw ecologische voetafdruk en uw elektriciteitsrekening kunt verkleinen! Een aangename tuin met bijgebouwen maakt het geheel compleet.
Deze woning is een leeg canvas voor creatieve kopers of investeerders die de woning willen creëren die past bij hun verwachtingen en smaak!

GLV: te renoveren huis dat bestaat uit een inkomhal, kantoor, ineenlopende salon en eetkamer, keuken, grote schuur (ca. 95 m² grondoppervlakte met een plafondhoogte van meer dan 9 m!) en garage (ca. 28 m² grondoppervlakte), 
GLV+1: nachthal, grote badkamer, 3 grote kamer en een 4de kleinere of studeerkamer,
GLV+2: in te richten zolder op meer dan 70 m².
INFO+:
- dak van natuurleisteen, gerenoveerd tussen 15 en 20 jaar geleden, in uitstekende staat, niet geïsoleerd.
- fotovoltaïsche installatie met 36 zonnepanelen (ca. 10.000 KW),
- gedeeltelijk vernieuwde elektriciteit, in overeenstemming te brengen;
- houten ramen met dubbel glas, in goede algemene staat,
- elektrische verwarming (er zijn de panelen!) en hout-/kolenkachel,
- elektrische boiler van 200 liter voor sanitair warm water,
- septische put in de schuur, het teveel loopt in de riool,
- aangename aanbouw (te renoveren), mooi stuk grond van meer dan 14 are, volledig in een woonzone mat landelijk karakter (een deel ervan is nog bebouwbaar),
- gelegen in het hart van een mooi rustig dorp, halfweg tussen Beauraing en Wellin.
- netto KI 364 euro, er is dus mogelijkheid om te genieten van vermindering van de registratierechten (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de fiscale administratie).
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).

  

Adres

de la Forge 16 - 5570 Beauraing Honnay

Documenten

Algemeen

Referentie 1852
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Garage Ja
Terras Nee
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 139,6 m²

Binnenkant

Algemene staat Te renoveren
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Toiletten 1
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Kader Hout
Beglazing Dubbel glas
Vermarming (type) Elektrisch - directe verwarming
Verwarming Individueel
Zolder Ja
Verdieping 2

Aansluiting

Riool Ja
Telefoon Ja
Elektriciteit Ja
Water Ja

Omgeving

Omgeving Landelijk
Oriëntatie Zuidwest

Buitenkant

Dak Schuin dak
Dak (materiaal) Natuurleisteen
Bouwjaar 1850
Gevels Open

EPC

Energieverbruik (Kwh/m²/j) 349 Kwh/m²/j
Totaal energieverbruik (Kwh/j) 60218
EPC-Label E
Vervaldatum energiecertificaat 02-05-2034
Unieke code 20240502023455
Uw agent
BASTIEN Véronique
E-mail Tel.
Contact opnemen voor het pand : 1852

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.