Fermette - Te koop - 6920 WELLIN - Vanaf 230.000 €

2 1 100 m² 2510 m² PEB : G

Beschrijving

Mooi, te renoveren hoevegebouw in het hart van het charmante dorp Fays-Famenne (gemeente Wellin).
Het pand is heel rustig gelegen, in een populair dorp waarvan de authenticiteit van de gebouwen bewaard is gebleven. Het dorp is heel goed gelegen: in de onmiddellijke nabijheid van velden en bossen, terwijl het maar 7 km ver is naar Wellin met al zijn voorzieningen, 9 km van de E411, en op de weg die naar de Semoisvallei leidt!
Dit prachtige gebouw in lokale steen en baksteen biedt veel ontwikkelingsperspectieven omwille van de prachtige volumes, de schuur, de stal en de zolder: grote gezinswoning, tweede verblijf, vrij beroep, kangoeroewoning, onafhankelijke studio ... De indeling van het gebouw, goed teruggetrokken van de weg, zou het mogelijk maken om een aangename entree te creëren en de schoonheid van het stenen gebouw te benadrukken. Een oude bakkerij om te renoveren maakt het plaatje compleet!

GLV: bij binnenkomst is er een hal die links leidt naar de keuken/eetkamer, de woonkamer, de badkamer (douche en toilet), een oude stal van meer dan 60 m², een oude schuur van meer dan 45 m².
GLV+1: nachthal, 2 grote slaapkamers, een kleinere (of kantoor), een hooizolder van ongeveer 110 m² (plafondhoogte van 6,4 m!),
GLV+2: in te richten zolder van ongeveer 55 m². 
INFO +:
- Lichte en ruime leefruimtes,
- Dak van het hoofdgebouw volume onlangs gerenoveerd, niet geïsoleerd,
- Sanitair warm water via elektrische boiler,
- PVC en houten ramen met dubbel glas,
- Verwarming via kachel op stookolie,
- Kelder van ca. 5 m²,
- Elektriciteit moet in overeenstemming worden gebracht,
- Het geheel op een perceel van 25 are 10 centiare,
 - Netto KI 307 euro, er is dus mogelijkheid om te genieten van vermindering van de registratierechten (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de fiscale administratie).
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).

 

Adres

Fays-Famenne 135 - 6920 WELLIN

Documenten

Algemeen

Referentie 1927
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 1900 m²
Garage Ja
Terras Nee
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 100 m²
Oppervlakte van het perceel 2510 m²

Binnenkant

Algemene staat Te renoveren
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Toiletten 1
Keuken Niet meegedeeld
Kader PVC
Beglazing Dubbel glas
Vermarming (type) Niet meegedeeld
Verwarming Niet meegedeeld
Kelder Ja
Zolder Ja
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 3

Buitenkant

Dak Niet meegedeeld
Bouwjaar 1850
Gevels Open

EPC

Energieverbruik (Kwh/m²/j) 667 Kwh/m²/j
Totaal energieverbruik (Kwh/j) 86339
EPC-Label G
Vervaldatum energiecertificaat 04-06-2034
Unieke code 20240624002586
Uw agent
BASTIEN Véronique
E-mail Tel.
Contact opnemen voor het pand : 1927

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.