Beschrijving
Stelt u zich eens voor dat u leeft op het ritme van de seizoenen,
gewiegd door de rust van de
natuur, in een betoverende omgeving waar de Maas zichzelf uitnodigt als decor... Dit is precies
wat deze elegante residentie aan de Maas u biedt, genesteld in het hart van meer dan 56 hectare
groen. Ze charmeert met haar ietwat ouderwetse architectuur, de verdeling van binnenruimtes en
vooral haar uitzonderlijke omgeving.
Het pand biedt vijf slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte
en woonkamers doordrenkt
met authenticiteit: houtwerk, inlegwerk op de vloer, edele materialen, oude decoratieve
elementen... Zoveel details die getuigen van zijn geschiedenis en zijn ziel. Het echte juweel van
het huis? Een grote, lichte woonkamer, aan de achterzijde open naar de natuur en aan de
voorzijde naar de Maas. Deze "wintertuin", badend in het licht, is écht een oase van
rust, en biedt
u ontspanning het hele jaar door. Een grote garage, een berging, kelders en twee charmante
tuinhuisjes maken het eigendom compleet. Buiten garandeert een eigen toegangsweggetje de rust
van de plek. Een majestueuze paarse beuk zorgt voor schaduw in de zomer en kleurt het
landschap een groot deel van het jaar, terwijl een wat lager gelegen boomgaard liefhebbers van
natuur en vruchten van de tuin 100% zeker zal verleiden.
Renovaties zijn te voorzien, maar het potentieel van dit huis
is duidelijk - of het nu is om het hele
jaar door te wonen, als tweede verblijf of als investeringsproject in een regio die wordt
gewaardeerd om zijn natuurlijke en culturele erfgoed.
Liefhebbers van charmante woningen, deze woning wacht gewoon op uw bezoek.
GLV: inkomhal met afzonderlijke wc die leidt naar een
woonkamer met prachtig houtwerk en
een open haard met houtkachel, een studeerkamer, een eetkamer, een keuken. Garage van meer
dan 35 m² en bergruimte aan de achterzijde.
GLV+1: nachthal die leidt naar vijf slaapkamers en een grote badkamer (bad, wastafel en wc).
De ruimte boven de garage is ingericht met een woonkamer met veel natuurlijk licht die "de
wintertuin" wordt genoemd en uitgerust is met een open haard en een extra doucheruimte
(douche, wastafel en wc).
INFO+:
- Charmewoning, met verzorgde architectuur, waarschijnlijk daterend
uit de jaren 1920;
- Op een perceel van meer dan 56 are, gelegen wat weg van de baan met weinig verkeer en
bereikbaar via een eigen toegangsweg, aangenaam aangelegd (let op de prachtige paarse beuk en
de boomgaard beneden);
- Biedt vrij uitzicht op de Maas;
- Kelders onder een groot deel van de woonoppervlakte (ca. 60 m²);
- Houten ramen met dubbel glas (2006) ;
- CV op stookolie, ketel van
- , ondergrondse tank, in de kelder;
- Sanitair warm water wordt geleverd door de verwarmingsketel;
- Opfrissingswerken/renovaties zijn noodzakelijk;
- Netto KI van 755 euro.
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een
volledig vrije en autonome manier,
te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste
bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen
criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres :
Rue des Gaux 104 - 5541 HASTIÈRE-PAR-DELÀ
Documenten
Algemeen
| Referentie |
2148 |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
5 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Nee |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
191 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
5679 m² |
Binnenkant
| Algemene staat |
Te renoveren |
| Slaapkamers |
5 |
| Douche (aantal) |
2 |
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Kader |
Hout |
| Beglazing |
Dubbel glas |
| Vermarming (type) |
CV op stookolie |
| Verwarming |
Individueel |
| Kelder |
Ja |
| Verdieping |
1 |
Omgeving
Buitenkant
| Dak |
Schuin dak |
| Dak (materiaal) |
Groendak |
| Bouwjaar |
1920 |
| Gevels |
Open |
EPC
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
484 Kwh/m²/j |
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) |
113367 |
| EPC-Label |
F |
| Vervaldatum energiecertificaat |
27-04-2035 |
| Unieke code |
20250427001963 |
