Beschrijving
Goed dorpshuis, gelegen in Willerzie, in de gemeente Gedinne. Het werd gerenoveerd in 2018, is onmiddellijk bewoonbaar en is ideaal zowel voor een eerste aankoop als voor een rendabele verhuurinvestering.
De gelijkvloerse verdieping biedt prettige en functionele woonruimtes, met een semi-ingerichte keuken, een salon en een eetkamer, een grote wasruimte met afzonderlijke WC, evenals een ruime garage, een waardevol pluspunt! Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een polyvalente ruimte die kan dienen als kantoor, dressing of opslagruimte afhankelijk van uw behoeften, evenals een recente badkamer met douche, dubbele wastafel en WC.
De zolder, gemakkelijk te verbouwen, vormt een extra potentieel om de bewoonbare oppervlakte uit te breiden of het pand verder in waarde te laten toenemen. Buiten is er een overdekt terras en een verhoogde tuin die een groen en rustig kader biedt, ideaal om van de mooie dagen te genieten.
Voorzien van centrale verwarming, een conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, een gerenoveerde keuken en badkamer en nieuwe vloeren, is dit huis een kans die je niet mag missen, of je nu op zoek bent naar een eigen woning of slim wilt investeren in vastgoed.
GLV: semi-ingerichte keuken (koelkast, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, gootsteen, mogelijkheid om een vaatwasser te plaatsen), eetkamer, woonkamer, grote wasruimte met afzonderlijke wc en toegang tot het overdekte terras, ruime garage.
GLV+1: nachthal met 3 grote slaapkamers, een badkamer (douche, dubbele wastafel en wc), en een multifunctionele ruimte van meer dan 31 m² (kantoor, opslag, dressing...)
INFO + :
- kelder van ongeveer 15 m²,
- inrichtbare zolder,
- ruime garage met een mooie hoogte!
- elektriciteit tweevoudig tarief, conform (certificaat geldig tot 2043),
- centrale verwarming op stookolie (Budérus ketel uit 1996, 2 tanks van 1200 liter elk),
- PVC-ramen met dubbel glas, sommige uitgerust met luiken,
- dak in correcte staat, niet geïsoleerd,
- warm water geproduceerd door een recente elektrische boiler van 200 liter,
- mogelijke huurinkomsten tussen 750 en 800 euro/maand.
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres :
Rue de la Centenaire 4 - 5575 WILLERZIE
Documenten
Algemeen
| Referentie |
2222 |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
150 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
127 m² |
Binnenkant
| Algemene staat |
Gerenoveerd |
| Slaapkamers |
3 |
| Douche (aantal) |
1 |
| Toiletten |
2 |
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Kader |
PVC |
| Beglazing |
Dubbel glas |
| Vermarming (type) |
CV op stookolie |
| Verwarming |
Individueel |
| Kelder |
Ja |
| Zolder |
Ja |
Omgeving
Buitenkant
| Dak |
schuin dak |
| Dak (materiaal) |
Kunstleien |
| Bouwjaar |
1956 |
| Gevels |
Gesloten |
EPC
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
472 Kwh/m²/j |
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) |
72480 |
| EPC-Label |
F |
| Vervaldatum energiecertificaat |
04-08-2026 |
| Unieke code |
20160804000170 |
