Bakstenen rijhuis (gezandstraald en opnieuw gevoegd in 2003), ideaal gelegen nabij het centrum van Rochefort, aan de voet van het grafelijk kasteel. Het biedt mooie lichte woonruimtes, een kamer (met de mogelijkheid om een tweede om te bouwen), een badkamer, een wasruimte en een zolder. Een terrasje achteraan maakt het geheel compleet. Dit huis is in de loop der jaren gerenoveerd en verkeert in uitstekende technische staat: conforme elektriciteit, centrale verwarming op gas, recente ketel, dubbele beglazing, enz. Zijn EPB B is een echt pluspunt! We werden verliefd op de oude, gewelfde kelder op niveau glv + 1/2, die een atypisch en uniek tintje aan de leefruimte geeft. De ligging en de prijs maken het een ideale woning voor een eerste aankoop of een investering! Neem uw agenda's om een bezoek te plannen!
GLV: woonkamer met eethoek en semi-ingerichte keuken, afzonderlijk toilet met wastafeltje,
GLV+1/2: ruimte (oude gewelfde kelder), die die zou kunnen doen als salon, bureau enz.
GLV+1: hal, ruime salon ( ongeveer 20 m²),
GLV+1/2: hal die leidt naar een badkamer (ligbad met een douche, WC en dubbele wastafel), wasruimte en toegang tot een terrasje achteraan,
GLV+2: hal, ruime kamer (meer dan 20 m²), toegang tot de zolder via een uitschuifbare trap.
INFO+:
Heel goed geïsoleerd (EPB: B !)
Houten ramen dubbel glas van 1992, goed onderhouden,
Geïsoleerd dak,
CV op gas (ketel van eind 2022, stadsgas),
Elektriciteit enkelvoudig tarief, conform (certificaat geldig tot in 2036),
Schilderwerk binnen opnieuw gedaan eind 2021,
Gevel gezandstraald/opnieuw gevoegd in en 2003,
Aan de voet van het grafelijk kasteel van Rochefort,
In de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum, alle voorzieningen te voet bereikbaar,
Ideaal als eerste aankoop of als investeringspand!
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen van 406 euro.
Adres :
Rue Jacquet 90 - 5580 ROCHEFORT
| Referentie | 2089 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 82 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 66 m² |
| Algemene staat | Goede staat |
|---|---|
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Kader | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | CV op gas |
| Verwarming | Individueel |
| Zolder | Ja |
| Verdieping | 3 |
| Oriëntatie | West |
|---|
| Dak | Schuin dak |
|---|---|
| Dak (materiaal) | Kunstleien |
| Bouwjaar | 1875 |
| Gevels | Gesloten |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 168 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 21835 |
| EPC-Label | B |
| Vervaldatum energiecertificaat | 04-02-2035 |
| Unieke code | 20250204024532 |
