Huis - Te koop - 5580 ROCHEFORT
360.000 €

3 1 103 m² PEB : C

Beschrijving

Zeer aangename villa met 3 slaapkamers, licht, gelijkvloers bewoonbaar - gelegen in een rustige omgeving, in het mooie dorp Belvaux. Onlangs flink gerenoveerd!
GLV: inkomhal voorzien van inbouwkasten, afzonderlijk toilet, ruime woonkamer van meer dan 30 m² met toegang tot het overdekt terras, voorzien van een houtkachel, ruime eetkeuken (meer dan 23 m²), met grote openingen naar het terras en de tuin, nachthal naar de 3 slaapkamers en een badkamer (bad, toilet en wastafel).

INFO +:

recent aangelegde omgeving, perceel van meer dan 17 are dat de hele dag door van de zon geniet,
gerenoveerde terrassen (één overdekt en gedeeltelijk afgesloten, de andere niet overdekt), nieuwe carport voor twee auto's,
gesloten garage en houtberging/atelier (geventileerd, voorzien van elektriciteit), nieuwe gevelbekleding,
goed isolatieniveau (geventileerde vides geïsoleerd met 5 cm geëxpandeerd polystyreen, zoldervloer en daken allebei geïsoleerd met 6 cm minerale wol, 5 cm minerale wol in de muren met houtskelet, houten ramen met dubbele beglazing),
recente, conforme installatie van 22 fotovoltaïsche panelen,
verwarming via twee warmtepompen, twee airco's (omkeerbaar: warm/koud), vloerverwarming in de keuken en badkamer, centrale verwarming op gas (bijkomend, indien nodig... Dit was de belangrijkste verwarming voor de renovatie), houtkachel in de woonkamer!
sanitair warm water dat onmiddellijk door de gasketel wordt geproduceerd
dak in goede algemene staat, de dakgoten zijn nieuw!
conforme elektriciteit tweevoudig uurtarief (certificaat geldig tot 2044),
gedeeltelijk bemeubileerd verkocht,
uitgerust met een septic tank,
zeer rustige ligging in het dorp, toegang via een eigen doorgang,
Belvaux ligt tussen Rochefort en Wellin; gemakkelijke toegang tot winkels en de nabijheid van de E411,
Netto KI 706 euro.

De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).

Adres :

Rue du Tchêné 15 - 5580 ROCHEFORT

Documenten

Algemeen

Referentie	2156
Gemeubeld	Ja
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	103 m²
Oppervlakte van het perceel	1728 m²

Binnenkant

Algemene staat	Uitstekend
Slaapkamers	3
Badkamers	1
Toiletten	2
Keuken	Geïnstalleerd
Kader	Hout
Beglazing	Dubbel glas
Vermarming (type)	Pompe à chaleur
Verwarming	Individueel
Verdieping	1

Omgeving

Oriëntatie	Zuidoost

Buitenkant

Dak	Schuin dak
Bouwjaar	1980
Gevels	Open

EPC

Energieverbruik (Kwh/m²/j)	185 Kwh/m²/j
Totaal energieverbruik (Kwh/j)	22696
EPC-Label	C
Vervaldatum energiecertificaat	09-02-2003
Unieke code	20250209004491

Uw agent
Wellimmo

BASTIEN Véronique

0487 76 21 22 E-mail Meer informatie

Uw agent

BASTIEN Véronique

E-mail
Meer informatie Tel.
0487 76 21 22

Contact opnemen voor het pand : 2156

Titel

Voornaam *

Naam *

Telefoon *

E-mail *

Boodschap

Anti-spam validatie

* Verplichte velden

Door mijn verzoek te verzenden geef ik de toestemming dat mijn gegevens die in dit formulier ingevuld zijn gebruikt worden voor door Véronique BASTIEN hierondervernoemde doeleinden en dit in overeenstemming met het charter privéleven van deze website. Ik kan op elk moment mijn toestemming intrekken door een schriftelijke aanvraag in te dienen op volgend e-mailadres: veronique.bastien@wellimmo.be.

Zoek op de kaart

Huis - Te koop - 5580 ROCHEFORT 360.000 €