Beschrijving
Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, met een ideale oriëntatie,
zonder buren en met een
adembenemend uitzicht.
Ideaal gelegen aan de rand van de vallei van de Ry d'Ave, op 3 km van Han-sur-Lesse en afrit
23
van de snelweg E411, geniet deze gelijkvloerse woning van een bevoorrechte locatie met een
prachtig vrij uitzicht over de weiden en de Calestienne. Gelegen in een agrarisch gebied volgens
het bestemmingsplan, zal u genieten van de zekerheid ook op lange termijn geen buren te
hebben. Onmiddellijk bewoonbaar is dit pand een echte buitenkans in een zeer gewilde regio,
zowel als tweede woning of als hoofdverblijf. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging!
GLV: hal die toegang geeft tot een toilet met wastafel, de woonruimtes en de nachthal. De
nachthal leidt naar de drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douchecabine, een
wastafel en ruimte voor een wasmachine. De woonruimtes bestaan uit een grote, zeer lichte
woonkamer met een haard die de installatie van een hout- of pelletkachel mogelijk maakt, en die
geopend is naar een uitgeruste keuken met een prachtig uitzicht (oven, gasfornuis, dampkap,
vaatwasser, gootsteen).
Daarbij: Grote bergzolder van meer dan 65 m² en een garage van bijna 18 m² waarin de
verwarmingsketel en de waterverwarmer zijn geïnstalleerd.
INFO+:
- in landbouwzone op het sectorplan;
- gebouw gebouwd in 1968;
- op een perceel van 12 are 32 centiare;
- achteraan is er een schitterend vrij uitzicht over het platteland,
en is het georiënteerd op het
zuiden;
- CV met leidingen en een verwarmingsketel op stookolie uit
2020;
- warm sanitair water via een elektrische boiler van minder dan
2 jaar oud;
- isolatie in de vloer van de zolder;
- PVC of/en houten ramen met dubbele beglazing;
- dak van kunstleien met timmerwerk in perfecte staat;
- elektriciteit met tweevoudig tarief, moet in overeenstemming
worden gebracht;
- Goed gelegen in een zone met autonome waterzuivering - geen
riool - afvoer naar een septische
tank;
- Netto KI 557 euro.
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier,
te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste
bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen
criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres :
Rue de Wellin 59 - 5580 ROCHEFORT
Documenten
Algemeen
| Referentie |
2187 |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Nee |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
100 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
1232 m² |
Binnenkant
| Algemene staat |
Direct bewoonbaar |
| Slaapkamers |
3 |
| Douche (aantal) |
1 |
| Toiletten |
1 |
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Kader |
Mix bois et PVC |
| Beglazing |
Dubbel glas |
| Vermarming (type) |
CV op stookolie |
| Verwarming |
Individueel |
| Zolder |
Ja |
| Verdieping |
1 |
Aansluiting
| Televisie |
Ja |
| Telefoon |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Omgeving
| Omgeving |
Vrij zicht |
| Oriëntatie |
Zuid |
Buitenkant
| Dak |
schuin dak |
| Dak (materiaal) |
Kunstleien |
| Bouwjaar |
1968 |
| Gevels |
Open |
EPC
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
327 Kwh/m²/j |
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) |
41430 |
| EPC-Label |
D |
| Vervaldatum energiecertificaat |
15-05-2033 |
| Unieke code |
20230515011688 |
