Huis - Onder optie - 5580 VILLERS-SUR-LESSE

Huis - Te koop - 5580 VILLERS-SUR-LESSE
2 1 132 m² PEB : B

Beschrijving

Wellimmo is verheugd om u dit kleine goudklompje voor te kunnen stellen, dat genesteld is in het hart van het charmante dorp Villers-sur-Lesse !

Dit huis, dat met veel smaak, zorg en liefde volledig werd gerenoveerd, geniet van hoogwaardige afwerkingen en speciale aandacht voor elk detail. Er werden geen compromissen gesloten: alles werd vernieuwd, van vloer tot plafond, in een stijl die zowel warm als eigentijds is.

Het is functioneel, comfortabel en opmerkelijk energiezuinig: het is heel goed geïsoleerd en is uitgerust met zonnepanelen, waardoor het kan genieten van een uitstekend EPB B-certificaat - een waardevolle troef!

Op het gelijkvloers ontdekt u gastvrije en goed ingerichte leefruimtes, waaronder een gezellige salon, een volledig uitgeruste keuken en een praktische aanpalende garage, uitgerust met een gemotoriseerde sectionaalpoort en uitgebreid met een atelier/stookruimte.

De bovenverdieping is niet te overtreffen met twee prachtige slaapkamers (16,4 m² en 12,9 m²), een ruime dressing, een veelzijdige polyvalente kantoor-/wasruimte en een moderne badkamer voorzien van een comfortabele inloopdouche.

Buiten nodigt een intieme en zorgvuldig aangelegde tuin uit tot ontspanning. U vindt er een overdekt terras, perfect voor zomeravonden, een schuurtje ontworpen voor een jacuzzi, en, een beetje afzijdig, een geïsoleerd atelier van ongeveer 20 m², ideaal in zomer en winter voor doe-het-zelvers of kunstenaars die op zoek zijn naar een speciale ruimte.

Een instapklare woning, ideaal voor wie op zoek is naar modern comfort in een authentieke en rustige omgeving.

Een zeldzame kans die u niet mag missen!

GLV: inkomhal, warme woonkamer met houtkachel, zeer goed uitgeruste keuken, eetkamer, garage uitgebreid met een atelier/verwarmingsruimte en voorzien van een gemotoriseerde sectionaaldeur en een wc.

GLV+1: nachthal die leidt naar twee ruime slaapkamers (16,4 m² en 12,9 m²), ruime doucheruimte (inloopdouche, wastafel, wc), dressing (of kantoor, babykamer, enz.), de tweede slaapkamer wordt uitgebreid met een kamer die momenteel in gebruik is als kantoor/wasruimte        

INFO+:

- op een perceel van 4 are 30 centiare;

- terras naast de garage, tweede overdekt terras grenzend aan een schuurtje (oorspronkelijk gepland om een jacuzzi te huisvesten);

- onafhankelijk atelier van ongeveer 20 m², gladgemaakt beton op de vloer, muren geïsoleerd met 6 cm Styrodur;

- recent volledig gerenoveerd, waarbij zorg is besteed aan het optimaliseren van de isolatie: EPB: B (pleisterwerk op isolatie, geïsoleerd dak, geïsoleerde chape, enz.);

- in een uitstekende staat van onderhoud;

- PVC-ramen met dubbele beglazing voorzien van elektrische rolluiken;

- dak in uitstekende staat (dateert uit de jaren 2000), geïsoleerd;

- elektriciteit tweevoudig tarief, elektriciteit conform, certificaat geldig tot 2050;

- 15 zonnepanelen (installatie van 5250 Kw) ;

- CV op stookolie (ketel van 2021, tank van 1200 liter), houtkachel in de woonkamer;

- sanitair warm water geproduceerd door de verwarmingsketel;

- waterverzachter;

- aangesloten op het rioleringsnetwerk;

- Netto KI: 436 euro.

De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).

  

Adres :

Rue du Pirotin 2 - 5580 VILLERS-SUR-LESSE

Documenten

Algemeen

Referentie 2157
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 132 m²
Oppervlakte van het perceel 430 m²

Binnenkant

Algemene staat Gerenoveerd
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Toiletten 2
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Kader PVC
Beglazing Dubbel glas
Vermarming (type) CV op stookolie
Verwarming Individueel
Verdieping 2

Omgeving

Oriëntatie Oost

Buitenkant

Dak Schuin dak
Bouwjaar 1939
Gevels Open

EPC

Energieverbruik (Kwh/m²/j) 164 Kwh/m²/j
Totaal energieverbruik (Kwh/j) 32336
EPC-Label B
Vervaldatum energiecertificaat 23-04-2035
Unieke code 20250423030331
Uw agent
BASTIEN Véronique
E-mail Tel.
Contact opnemen voor het pand : 2157

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.