Heeft u duizend ideeën per minuut, houdt u van projecten en droomt u van grote ruimtes? Dan is dit gebouw perfect voor u! Waar het vroeger een winkel en atelier was, onderscheidt het zich door zijn genereuze volumes, zijn brede openingen die natuurlijk licht binnenlaten, en zijn enorme inrichtingspotentieel. Zeker, er zijn renovatiewerkzaamheden te voorzien, maar het gebouw is gezond en biedt een ideale basis om uw meest ambitieuze wensen tot leven te brengen. Op het gelijkvloers: grote bruikbare ruimtes, perfect om een ruime woonkamer, een kunstenaarsatelier, of een professionele ruimte te creëren, afhankelijk van uw behoeften. Op de bovenverdieping: drie slaapkamers, een douchekamer en opbergruimtes, die opnieuw kunnen worden ingericht en geoptimaliseerd om het beste uit de beschikbare oppervlakte te halen.
GLV: Inkomhal in twee delen, met afzonderlijke wc, die toegang geeft tot een woonkamer (vroeger winkel) en een eetkamer. De eetkamer geeft toegang tot een ruime salon, een keuken, gevolgd door een bergruimte/achterkeuken en een wasruimte.
GLV+1: Nachthal die leidt naar een opslagruimte/dressing, de doucheruimte (wastafel en douche), drie kamers (10,42 m², 16,41 m² en 13,67 m²), evenals een zolderruimte.
INFO + :
- zolder van meer dan 43 m², biedt veel opbergruimte, kan niet worden ingericht.
- geen kelder of geventileerde ruimtes,
- op een perceel van 6 are 11 centiare (zie het plattegrond van de landmeter in de bijgevoegde documenten, lot 3, in het blauw),
- elektriciteit moet conform worden gemaakt,
- PVC ramen met dubbel glas van 1992 en enkele nog met enkel glas in aluminium,
- centrale verwarming op stookolie, ketel uit 1993,
- sanitair warm water via de verwarmingsketel,
- dak met kunstleien, in goede algemene staat,
- interessante ligging vlakbij Rochefort, dichtbij Saint-Hubert,
- vereist werkzaamheden, maar het gebouw is gezond en biedt mooie volumes,
- netto kadastraal inkomen 831 euro (exclusief KI, nog onbekend, dat zal worden toegekend aan het gedeelte van het perceel dat wordt toegevoegd aan de al bestaande percelen).
Adres :
Rue de Rametenne 20 - 5580 WAVREILLE
| Referentie | 2236 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 611 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 611 m² |
| Algemene staat | Te renoveren |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Douche (aantal) | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Keuken | Niet geïnstalleerd |
| Kader | Aluminium |
| Beglazing | Deels dubbel, deels enkel |
| Vermarming (type) | CV op stookolie |
| Verwarming | Individueel |
| Zolder | Ja |
| Verdieping | 2 |
| Televisie | Ja |
|---|---|
| Riool | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Oriëntatie | Noordwest |
|---|
| Dak | Schuin dak |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Gevels | Halfopen |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 316 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 69789 |
| EPC-Label | D |
| Vervaldatum energiecertificaat | 20-08-2035 |
| Unieke code | 20250820029209 |
