Ruime gezinswoning in een rustige omgeving
In Vaucelles, een charmant en rustig gehucht naast het prachtige dorp Hierges met zijn kasteel, in de Maasvallei en op slechts 5 minuten van de Franse grens, presenteert Wellimmo u deze gezinswoning vol charme en potentieel.
Deze ruime woning is ideaal als hoofdverblijf, vakantiewoning of voor een vrije beroep.
De renovatiewerken zijn reeds gestart; enkel de afwerking en uw persoonlijke toets ontbreken nog om er een prachtige gezinswoning van te maken.
Indeling :
Kelderverdieping : kelder
Gelijkvloers : ruime inkomhal, aan de ene kant een grote eetkamer met nieuwe open keuken, wasruimte, stookruimte en badkamer; aan de andere kant een gezellige woonkamer en een grote, lichte ruimte met toegang tot het terras, ideaal als bureau, speelkamer of atelier. Het volledige gelijkvloers is voorzien van een moderne gepolierde betonvloer.
1e verdieping : vier slaapkamers, waarvan drie zeer ruim.
2e verdieping : zolder met mogelijkheid tot een prachtige ouderlijke suite. Grote schuur met aparte toegang van buitenaf.
Een ruime garage en een mooie terrastuin met vrij uitzicht maken dit pand compleet.
Technisch :
✔ Centrale verwarming ( pelletketel) en recente boiler + houtkachel
✔ Elektriciteit conform
✔ Dak geïsoleerd en in goede staat
✔ Dubbele beglazing
✔ Nieuwe keuken en badkamer !!!
Adres :
rue de l'Egalité 25 - 5680 VAUCELLES
| Referentie | 2240 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 195,9 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 1142 m² |
| Algemene staat | Direct bewoonbaar |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Douche (aantal) | 1 |
| Keuken | Geïnstalleerd - Alle comfort |
| Kader | PVC |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | pellets |
| Verwarming | Individueel |
| Kelder | Ja |
| Riool | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Oriëntatie | Oost |
|---|
| Dak | Schuin dak |
|---|---|
| Dak (materiaal) | Groendak |
| Bouwjaar | 1938 |
| Gevels | Open |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 267 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 69114 |
| EPC-Label | D |
| Vervaldatum energiecertificaat | 21-12-2031 |
