Beschrijving
Mooie constructie 4 gevels met enorm potentieel!
GLV: overdekte portiek die toegang geeft tot de grote inkomhal (met afzonderlijke wc) die leidt naar een ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een ingerichte keuken met mooie glazen openingen aan de voorzijde, een eetkamer met houtkachel en een salon. Een achterkeuken en een berging completeren de gelijkvloerse verdieping.
GLV+1: nachthal die leidt naar 4 kamers met mooie afmetingen en een badkamer (ligbad, wastafel en WC),
GLV+2: overloop met toegang tot 4 kamers met mooie afmetingen, gemansardeerd op ongeveer 1,2 meter.
KELDERVERDIEPING: verwarmingsruimte, kelders, barruimte en WC. Toegang mogelijk langs de tuin.
INFO+:
- Gebouw met 4 stenen gevels gebouwd rond de jaren '50. Mooie architectuur met een vleugje originaliteit!
- ligging ruim terug van de weg, toegang ook mogelijk via de weg achteraan (geen erfdienstbaarheid ten behoeve van de buren),
- PVC-ramen met dubbel glas uit 2015,
- centrale verwarming op stookolie (ketel uit 1998, werkt heel goed, olietank van 2400 liter, in de kelder),
- elektriciteit enkelvoudig tarief, in conformiteit brengen is nog af te werken.
- kelders onder het volledige hoofdgebouw (behalve de aanbouw),
- daken in goede algemene staat,
- plankenvloeren op glv+1 en glv+2,
- op een perceel van ongeveer 11 are (de exacte inhoud zal later worden bepaald door een landmeter),
- mogelijkheid om een supplementair terrein van ongeveer 11 are in de woonzone aan te kopen, voorwaarden in het makelaarskantoor.
- Netto KI van het geheel (21 are 96 centiare: 679 euro), netto KI van enkel het huis is onbekend gezien de verdeling
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres :
rue de Liège 49 - 6660 HOUFFALIZE
Documenten
Algemeen
| Referentie |
2225 |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
8 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
1100 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Nee |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
220 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
1100 m² |
Binnenkant
| Algemene staat |
Op te frissen |
| Slaapkamers |
8 |
| Badkamers |
1 |
| Toiletten |
3 |
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Kader |
PVC |
| Beglazing |
Dubbel glas |
| Vermarming (type) |
CV op stookolie |
| Verwarming |
Individueel |
| Kelder |
Ja |
| Verdieping |
2 |
Omgeving
Buitenkant
| Dak |
Schuin dak |
| Bouwjaar |
1950 |
| Gevels |
Open |
EPC
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
365 Kwh/m²/j |
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) |
96061 |
| EPC-Label |
E |
| Vervaldatum energiecertificaat |
21-09-2026 |
| Unieke code |
20160921015336 |
