Beschrijving
In een rustige, doodlopende straat in het dorp Carlsbourg (gemeente
Paliseul), stelt
Wellimmo u dit huis met 4 gevels voor, dat in 2009 gebouwd werd. Terwijl de
buitenkant nog gepersonaliseerd moet worden met een crepi, is binnen alles volledig
afgewerkt en klaar om zijn nieuwe eigenaars te verwelkomen.
Met zijn drie kamers, waarvan één bijzonder ruime,
en een studeerkamer, biedt dit huis
een functionele inrichting die perfect geschikt zou zijn voor een gezinnetje of voor wie
op zoek is naar een tweede verblijf in deze mooie regio. De woonruimtes met correcte
afmetingen, bieden een warm en comfortabel kader, ideaal voor het dagelijkse leven of
voor gezellige momenten.
Het terras, met mooie afmetingen, is ongetwijfeld een pluspunt:
het verlengt op
aangename manier de binnenruimtes en nodigt uit om volop van de tuin te genieten.
Het ruime terrein combineert een grasveld met een gedeelte dat
in natuurlijke staat
wordt gehouden, wat het geheel een unieke charme geeft. Het eigendom dat op de
grens van de landbouwzone ligt, waarborgt rust en sereniteit.
Volledig in orde op technisch gebied, is dit huis onmiddellijk
bewoonbaar. Zet er gewoon
uw koffers neer en geniet volop van dit sympathieke eigendom!
GLV: hal, woonkamer, semi-uitgeruste keuken, wasruimte,
badkamer (douche, wastafel,
WC),
GLV+1: nachthal die 3 kamers (waarvan één heel
grote) en een studeerkamer (die een
badkamer zou kunnen worden).
INFO+:
- gebouwd in 2009,
- elektriciteit dubbel uurtarief, conform (certificaat geldig
tot 2032),
- daken in kunstleisteen, in perfecte staat,
- bewoonbaar gedeelte is geïsoleerd in de muren, onder het
schuine dak en boven het
plafond in de kamers,
- PVC-ramen dubbel glas van 2009,
- CV op stookolie, ketel Saint-Roch van 2009, ondergrondse tank
van 2950 liter,
- sanitair warm water via de verwarmingsketel,
- gebouw uitgerust met een septische tank,
- op een terrein van 42 are 70 centiare, waarvan een gedeelte
in landbouwgebied,
- rustige ligging in een doodlopende straat,
- Netto KI van 570,00 euro,
- onmiddellijk bewoonbaar! Blijft uit te voeren: bepleistering
van de blokken buiten.
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een
volledig vrije en
autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet
verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem
past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende
voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres :
Les Hotrays 4 - 6850 CARLSBOURG
Documenten
Algemeen
| Referentie |
2033 |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
4270 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
109 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
4270 m² |
Binnenkant
| Algemene staat |
Direct bewoonbaar |
| Slaapkamers |
3 |
| Badkamers |
1 |
| Toiletten |
1 |
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Kader |
PVC |
| Beglazing |
Dubbel glas |
| Vermarming (type) |
CV op stookolie |
| Verwarming |
Individueel |
| Verdieping |
1 |
Omgeving
Buitenkant
| Dak |
Schuin dak |
| Dak (materiaal) |
Kunstleien |
| Bouwjaar |
2009 |
| Gevels |
Open |
EPC
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
324 Kwh/m²/j |
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) |
45409 |
| EPC-Label |
D |
| Vervaldatum energiecertificaat |
28-11-2034 |
| Unieke code |
20241128011238 |
