In Offagne kunt u dit te renoveren huis ontdekken: 4 gevels, met genereuze volumes, bestaande uit een ruim hoofdgebouw, en indrukwekkende volumes van schuren en hooizolders, alles gelegen op een perceel van 14 are.
Dit pand leent zich perfect voor het uitvoeren van een vastgoedproject met de creatie van meerdere woningen, voor de huisvesten van een groot gezin, voor de activiteiten van een zelfstandige of voor een Handige Harry op zoek naar ruimte.
Oude boerderij en vervolgens bakkerij van het dorp met haar winkelruimte, het eigendom heeft enkele getuigen van zijn verleden behouden, waaronder de oude broodoven, een zeldzaam en authentiek element. Het woonhuis biedt ruime en lichte leefruimtes, met vier mooie slaapkamers, terwijl de schuur en de zolder een indrukwekkend volume bieden, ideaal voor het inrichten van een atelier, een professionele ruimte of een project waarbij het verdeeld wordt in meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
Het huis staat niet enkel in een vredige omgeving, het geniet ook van een erg praktische locatie, dichtbij de nationale weg 40 en de centra van Bertrix en Paliseul, met Libramont bereikbaar in slechts 15 minuten. Dankzij de vele mogelijkheden tot ontwikkeling, de grote tuin en de inrichtbare oppervlaktes, is dit pand een echte buitenkans. Neem snel contact op voor een bezichtiging!
GLV: hal naar de ruime eetkamer (28 m², vroegere winkel), uit te rusten keuken, salon, te vernieuwen badkamer (bad, wastafel) en afzonderlijke wc, schuur, atelier, en vele ruimtes die nog kunnen worden ingericht op ongeveer 210 m² grondoppervlakte.
GLV+1: hal met afzonderlijke wc, 4 kamers (2 maal 2 ineen lopende kamers; 13.72m2, 13.75 m2, 15.43 m2 en 19 m2), espaces de greniers encore aménageables sur environ 150 m² au sol.
INFO+:
- op een terrein van 14 are 19 centiare langs twee straten, wat het inrichten in meerdere wooneenheden zou vergemakkelijken;
- kelders onder het voorste deel van het gebouw (ongeveer 70 m²) ;
- zolder die nog kan worden ingericht op ongeveer 50 m² (momenteel 2 "kamers")
- daken in oudekunstleisteen, niet geïsoleerd, nog altijd waterdicht;
- elektriciteit in comformiteit te brengen, nieuwe "intelligente" meter ;
- aluminium ramen dubbel glas van 1968 avec met luiken;
- verwarming met convectoren op gas, tank in open lucht van 2500 liter;
- pelletkachels plaatsen is mogelijk;
- sanitair warm water via elektrische boiler;
- te renoveren – gezond gebouw - enorm potentieel – meerdere projecten zijn mogelijk;
- netto kadastraal inkomen van 743 euro.
Adres :
Rue de Bertrix 1 - 6850 OFFAGNE
| Referentie | 2239 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 1419 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 1419 m² |
| Algemene staat | Te renoveren |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | Enkel kasten |
| Kader | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | Kachel - gas |
| Verwarming | Individueel |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Verdieping | 1 |
| Oriëntatie | Noord |
|---|
| Dak | Schuin dak |
|---|---|
| Dak (materiaal) | Kunstleien |
| Bouwjaar | 1970 |
| Gevels | Open |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 590 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 103880 |
| EPC-Label | G |
| Vervaldatum energiecertificaat | 09-09-2035 |
| Unieke code | 20250909003627 |
