Huis - Te koop - 6890 LIBIN - 195.000 €

Beschrijving

Mooi te renoveren gebouw in lokale steen in het charmante dorpje Smuid (gemeente Libin), in het hart van het "Grote Woud van Saint-Hubert".

GLV : inkomhal die toegang geeft tot de salon, de eetkamer, nog uit te rusten keuken en ook toegang geeft tot de garage, uitgerust met een WC.

GLV+1 : nachthal, badkamer (hoekbad, dubbele wastafel, wc), 4 kamers met mooie afmetingen (21,6 m² - 15,9 m² - 15,21 m² en 14,56 m²), toegang tot de zolder langs een traditionele trap.

INFO+ :

·        Gebouw vol charme: oude vloeren, cementtegels, oud fornuis, oude schoorstenen,

·        Zuidwestelijk georiënteerde tuin vooraan, terras, toegang tot de garage en aan te leggen tuintje  achteraan

·        Huidige bewoonbare oppervlakte is ongeveer 150 m²,

·        Zolder van 86 m² kan nog worden ingericht,

·        CV op stookolie (ketel en stookolietank van 2022),

·        Elektriciteit tweevoudig tarief in overeenstemming te brengen, nieuwe teller, driefasig 220,

·        Daken in natuurleisteen (staat nog OK maar renovatie is te voorzien), kanaal achteraan is vernieuwd,

·        Houten ramen met enkel glas,

·        Verkochte percelen:  38G (3 are 40 centiare), plus gedeelte van perceel 31K (voor ongeveer 1 are 20 centiare), wat in totaal een oppervlakte van ongeveer 4 are 60 betekent.) De exacte oppervlakte zal exact worden vastgesteld door een landmeter.

·        Het is mogelijk om als supplement voor 40.000 euro het perceel 31h van 1 are 40 centiare en een ander deel van het perceel 31k, het geheel in een residentiële zone met landelijk karakter (bebouwbaar onder voorbehoud van het verkrijgen van een vergunning), voor een oppervlakte van ongeveer 4 are 20 centiare. Dit perceel zal niet worden verkocht zonder het gebouw!

Netto KI 413 euro, er is dus mogelijkheid om te genieten van vermindering van de registratierechten (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de fiscale administratie).

De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.)

Adres

Rue de Libin 31 - 6890 LIBIN

Algemeen

Binnenkant

Omgeving

Buitenkant

EPC