GRIJP UW KANS: originele en bijzonder afgewerkte nieuwe woning in het dorp Libin.
Dankzij het ontwerp met split-levels past dit huis harmonieus in het natuurlijke landschap en biedt het een slim geoptimaliseerde woonruimte. Het is een unieke realisatie, die de verwerving van een zeldzaam pand op de markt waarborgt, met voorzieningen die aanzienlijk boven de gebruikelijke standaarden liggen.
GLV: in de inkomhal heeft u toegang tot een afgesloten vestiaire onder de trap, tot een afzonderlijke WC en tot de ruimte voor de verwarming/wasruimte.
GLV+1/2: u komt uit in de grote, zeer lichte woonkamer die het mogelijk maakt om een zithoek en een eetkamer in te richten met toegang tot het terras. De keuken die open is naar de woonkamer maar slim teruggetrokken, is royaal uitgerust met kwaliteitsapparatuur (inductiekookplaat - afzuigkap - koelkast - diepvries - oven - vaatwasser), biedt talrijke opbergruimtes en een groot werkblad.
GLV+1: op de overloop kunt u een bureau inrichten met een mooi uitzicht op de velden en heeft u toegang tot de badkamer die is uitgerust met zeer goede sanitaire voorzieningen (Bad - inloopdouche - hangtoilet - Wasmeubel met spiegel).
GLV+3/2: Nachtruimte: de nachthal leidt naar 3 kamers die tot aan het dak open zijn en geeft toegang tot een kleine opbergzolder.
INFO + :
- Nieuwe constructie die in 2025 is voltooid, maar nooit gebruikt is;
- Perceel van ongeveer 5 are (de exacte inhoud zal later door een landmeter worden bepaald);
- Zeer aangename ligging, in een rustig straatje, op minder dan 1 km van het centrum van Libin en al zijn voorzieningen;
- Grote openingen naar buiten die zorgen voor een mooie lichtinval;
- Verlichting geïnstalleerd in de meeste kamers: interne en externe ledstrips, spots en designverlichting;
- Hoge energetische prestaties: EPC A+ !
- PVC ramen met driedubbele beglazing;
- 8 zonnepanelen;
- Verwarming via lucht-lucht warmtepomp;
- VMC dubbele flux;
- Rechtstreeks aangesloten op het openbare rioleringsnet;
- Regenwaterput met een inhoud van 5000 liter;
- Buitenruimtes deels aangelegd: ingezaaid gazon, bestrating rond het terras en de parking;
- Gescheiden fietsen-/afvallokaal;
- Conform elektriciteit, certificaat geldig tot 2049;
- CertIBEau conform;
- Volledige verkoop onder het BTW-regime (terrein + huis);
- Bijdrage aan de kosten voor de indiening van de P.U.C.G. is te voorzien;
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres :
Devant le Monty 13 - 6890 LIBIN
| Referentie | 2216 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 82 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 450 m² |
| Algemene staat | Nieuwbouw |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Keuken | Geïnstalleerd - Alle comfort |
| Kader | PVC |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Vermarming (type) | Pompe à chaleur |
| Verwarming | Individueel |
| Verdieping | 2 |
| Televisie | Ja |
|---|---|
| Riool | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Omgeving | Landelijk |
|---|
| Dak | Schuin dak |
|---|---|
| Dak (materiaal) | Kunstleien |
| Bouwjaar | 2025 |
| Gevels | Halfopen |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 22 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 2410 |
| EPC-Label | A+ |
| Vervaldatum energiecertificaat | 28-07-2035 |
| Unieke code | 20250728500295 |
