Beschrijving
Een uitzonderlijke, rustige ligging met een adembenemend uitzicht voor deze vrijstaande villa op meer dan 47 are! Het werd in 1994 gebouwd op de heuvels van het charmante dorpje Transinne (gemeente Libin), aan het einde van een bebouwde zone aan een heel rustige straat, en geniet van een rustige omgeving en een prachtig uitzicht op het platteland. Liefhebbers van rust, ruimte en natuur zullen onmiddellijk verkocht zijn.
Het huis is op één verdiep bewoonbaar en biedt ongeveer 104 m² op het gelijkvloers en 80 m² op de verdieping. De woonkamers en de slaapkamer op het gelijkvloers bieden mooie openingen naar het terras en de tuin, van waar u een uitzonderlijk uitzicht heeft.
Het huis is perfect onderhouden en heeft in de loop der jaren talrijke verbeteringen ondergaan. Een woning in uitstekende staat die grote ruimtes, modern comfort en rust combineert, in een unieke en ongerepte omgeving.
Een zeldzaam pand dat u zeker snel moet bezoeken!
GLV: inkomhal met vestiaire en aparte wc, bureau, ruime woonkamer (39,4 m²) met een houtcassette, ingerichte keuken (dubbele roestvrijstalen gootsteen, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en veel opbergruimte), badkamer (bad, dubbele wastafel, bidet en toilet, opbergmeubels) en een slaapkamer van meer dan 18 m², die uitkomt op het terras en de tuin!
GLV+ 1: nachthal, twee zeer ruime slaapkamers met wastafels (22 en 28 m²), doucheruimte (douche, toilet en wastafel) en een zolder.
INFO+:
• Bouwjaar 1994, aan de voorzijde opgetrokken uit waterafstotende lokale steen, aan de achterzijde gepleisterd;
• Elektriciteit tweevoudig tarief, moet aan de normen worden aangepast;
• Installatie van zonnepaneleninstallatie uit 2017 (23 panelen);
• Warm water door thermodynamische boiler (warmtepomp) van 270 liter;
• Houten ramen met dubbele beglazing, in uitstekende staat, voorzien van horren en elektrische rolluiken op het gelijkvloers
• Verwarming door elektrische accumulatoren, enkele elektrische radiatoren indien nodig, houtcassette in de woonkamer;
• Dakbedekking van kunstleien, onlangs ontmost, in uitstekende staat;
• Op een terrein van meer dan 47 are (2 kadastrale percelen), aan het einde van de woonwijk (rust gegarandeerd!);
• Terras (tegelwerk moet worden vernieuwd) en tuin op het zuidwesten;
• Zeer goed aangelegde omgeving (betegelde paden, plantenperken enz.);
• Houtschuur op betonnen plaat (2016);
• Garage met elektrische sectionaaldeur, berging en geventileerde ruimtes onder het gebouw;
• Netto onroerende voorheffing: 781 euro
• Dicht bij de E411, halverwege Brussel en Luxemburg
De eigenaar-verkoper van het onroerend goed heeft het recht om volledig vrij en autonoom te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
Adres :
Rue de la Chapelle 16 - 6890 LIBIN
Documenten
Algemeen
Referentie |
2262 |
Gemeubeld |
Nee |
Aantal kamers |
3 |
Aantal badkamers |
2 |
Tuin |
Ja |
Tuinoppervlakte |
4727 m² |
Garage |
Ja |
Terras |
Ja |
Parking |
Ja |
Bewoonbare oppervlakte |
165 m² |
Oppervlakte van het perceel |
4727 m² |
Binnenkant
Algemene staat |
Uitstekend
|
Slaapkamers |
3 |
Badkamers |
2 |
Toiletten |
3 |
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Kader |
Hout |
Beglazing |
Dubbel glas |
Vermarming (type) |
Elektrisch - accumulatieverwarming |
Verwarming |
Individueel |
Kelder |
Ja |
Zolder |
Ja |
Verdieping |
1 |
Aansluiting
Televisie |
Ja |
Riool |
Ja |
Telefoon |
Ja |
Elektriciteit |
Ja |
Water |
Ja |
Omgeving
Buitenkant
Dak |
Schuin dak |
Dak (materiaal) |
Kunstleien |
Bouwjaar |
1994 |
Gevels |
Open |
EPC
Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
305 Kwh/m²/j |
Totaal energieverbruik (Kwh/j) |
63439 |
EPC-Label |
D |
Vervaldatum energiecertificaat |
09-10-2035 |
Unieke code |
20251009006569 |