Huis - Te koop - 6890 VILLANCE - 550.000 €

Beschrijving

Door de ligging, het type constructie en de gebruikte materialen nodigt deze aangename woning met prachtige openingen naar het landschap uit tot een levensstijl gericht op de natuur, eenvoud en het comfort van mooie, eenvoudige dingen.

Begane grond: Professionele inkomhal die toegang geeft tot twee kantoorruimtes (ook om te vormen tot slaapkamers). Deze hal opent ook naar de woonkamer. Een tweede hal geeft toegang tot het woongedeelte, bestaande uit een ruime, zeer lichte woonkamer (bijna 43 m²) met een prachtig uitzicht op het platteland, een half ingerichte keuken en een ruime bijkeuken/wasruimte. Een intieme kleine salon grenst ook aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een groot terras met een ideale zuidwestelijke oriëntatie, dat uitkijkt over de tuin.

Eerste verdieping: Grote overloop, verlengd door twee hallen. De overloop kan dienen als bureau, atelier of ontspanningsruimte. Het uitzicht op de velden is hier ook prachtig en het natuurlijke licht is uitzonderlijk! De linkse hal leidt naar een slaapkamer, een badkamer (bad en wastafel) en een toilet, terwijl de rechtse hal toegang geeft tot drie slaapkamers, een doucheruimte (douche en wastafel) en een opbergruimte/dressing.

Tuinverdieping: Hal met toegang tot een woonkamer, ruim geopend naar het terras en de tuin, met aangrenzende salon, twee slaapkamers, een toilet en drie kelders, waarvan een als stookruimte.

Extra info:

• Mooie ligging in een rustige straat in het dorp Villance. Weinig verkeer, geen geluidsoverlast en een prachtig vrij uitzicht op het platteland!
• Groot terras op de begane grond en een ander op de tuinverdieping,
• Naturhome houtskeletbouw uit 2001, hoogwaardige materialen, zorgvuldig afgewerkt,
• Conform enkelvoudige elektriciteitsmeter,
• Centrale verwarming op stookolie door stralingswarmte (leidingen in de muren zorgen voor een beter warmtegevoel en dus meer comfort bij lagere temperaturen, wat leidt tot een lager stookolieverbruik) en vloerverwarming op de begane grond en tuinverdieping, ketel uit 2001, ondergrondse tank van 2500 liter,
• Twee regenwaterputten (6000 liter in totaal),
• Septische put voor afvalwaterverwerking (twee keer geledigd in 20 jaar),
• Cederhouten gevelbekleding,
• Dubbel glas Afzélia ramen, in uitstekende staat,
• Zeer functionele indeling, biedt veel mogelijkheden: kangoeroewoning (de tuinverdieping kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een privé-appartement), vrij beroep (privé ingang en twee kantoren op de begane grond), gelijkvloers bewoonbaar met kleine aanpassingen, grote eengezinswoning of vakantiewoning, etc.
• Netto kadastraal inkomen: 997 euro.

Adres

Rue de Figeohay 64 - 6890 VILLANCE

Documenten

•  Plan rez de chaussée
•  Plan premier étage
•  Plan rez de jardin
•  Certificat électrique conforme
•  Plan parcelle
•  PEB

Algemeen

Binnenkant

Omgeving

Buitenkant

EPC