Beschrijving
Wellimmo is verheugd u dit prachtige eigendom te presenteren, in het hart van Sohier, een erg geliefd, charmant dorp in de gemeente Wellin (ongeveer 150 inwoners). Gewild voor zijn rust, zijn landschappen en zijn behouden erfgoed, heeft Sohier zijn authentieke bebouwing en architectonisch karakter weten te behouden. Met niet minder dan 13 oude boerderijen opgetrokken in kalksteen, staat het sinds 1996 op de lijst van de 'Mooiste Dorpen van Wallonië'.
Het dynamische dorp neemt ook deel aan de wedstrijd van de 'Mooiste Bloemrijke Dorpen', organiseert elk jaar een bierfeest, zonder natuurlijk de ontdekkingswandelingen van het erfgoed en dergelijke te vergeten.
De villa, gebouwd midden jaren 1960 op een perceel van bijna 30 are, geniet van een bevoorrechte ligging langs de rue de l’Église. Het terrein, aangelegd als park en versierd met prachtige loof- en naaldbomen, ligt volledig in een woonzone met landelijk karakter, wat de mogelijkheid biedt voor een aanvullend project, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. Het interieur, dat moet worden gemoderniseerd, biedt een heel mooi potentieel
GLV: hal met een ruime woon-/eetkamer, uitgeruste keuken (recent: gasfornuis, afzuigkap, gootsteen, koelkast en veel bergruimte), salon, kantoor of slaapkamer op het glv, badkamer (zitbad en wastafel), afzonderlijke WC met wastafel. Aangrenzende garage.
GLV+1: nachthal naar 5 slaapkamers (11,89 m², 12,62 m², 10,72 m², 10,13 m² en 11,06 m²). De ruimtes op deze verdieping kunnen eenvoudig opnieuw worden ingedeeld als dit gewenst is.
INFO + :
- Gelegen in Sohier, een van de mooiste dorpen van Wallonië, een zeer gewild dorp van de gemeente Wellin, gewaardeerd om zijn rust en authentieke bouw;
- Op een perceel grond van 28 are en 10 centiare, volledig gelegen in een woongebied met een landelijk karakter (met dus nog een uitgebreide bouwgrond, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen);
- Gebouwd rond 1965;
- Gelijkvloers bewoonbaar (badkamer en slaapkamer mogelijk op het glv);
- Kelders van ongeveer 25 m²;
- Elektriciteitsmeter enkelvoudig tarief, elektriciteit moet in overeenstemming worden gebracht;
- PVC ramen met dubbele beglazing, sommige nog in hout met enkel glas;
- Centrale verwarming op stookolie;
- Sanitair warm water via elektrische boiler (te vervangen);
- Dak met kunstmatige leisteen, in goede algemene staat, de dakgoten zijn onlangs vervangen,
- Afvoer van afvalwater via septische tank (de openbare riool loopt door de straat);
- Netto KI van 815 euro.
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres :
Rue de l'Eglise 35 - 6920 SOHIER
Documenten
Algemeen
| Referentie |
2242 |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
5 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
2810 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
150 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
2810 m² |
Binnenkant
| Algemene staat |
Op te frissen |
| Slaapkamers |
5 |
| Badkamers |
1 |
| Toiletten |
1 |
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Kader |
Mix bois et PVC |
| Beglazing |
Deels dubbel, deels enkel |
| Vermarming (type) |
CV op stookolie |
| Verwarming |
Individueel |
| Kelder |
Ja |
| Verdieping |
1 |
Omgeving
Buitenkant
| Dak |
Schuin dak |
| Dak (materiaal) |
Kunstleien |
| Bouwjaar |
1965 |
| Gevels |
Open |
EPC
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
522 Kwh/m²/j |
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) |
90139 |
| EPC-Label |
G |
| Vervaldatum energiecertificaat |
10-09-2003 |
| Unieke code |
20250910003392 |
