Beschrijving
Vandaag nodigt Wellimmo u uit om deze schitterende villa met
4 gevels te komen ontdekken in
een woonwijk van Wellin. Het eigendom staat op een terrein van meer dan 12 are met een
oriëntatie op het westen, werd in de loop der jaren grondig gerenoveerd en biedt een
buitengewone leefomgeving...
GLV: ruime inkomhal die uitkomt op de nachthal,
met afzonderlijke WC, zeer lichte woonkamer
van 36 m² met houten houtcasette, vloeren in Beierse steen en in massief eiken
plankenvloeren, eetkamer, ingerichte keuken (gootsteen 1+1/2, keramische kookplaat,
afzuigkap, oven, koelkast, diepvriezer), garage, zeer recente doucheruimte (inloopdouche,
wastafel en veel opbergruimte), kamer of kantoor met een buitendeur (momenteel
dichtgemaakt, maar kan gemakkelijk worden gerehabiliteerd); Deze ruimte zou dus ook gebruikt
kunnen worden als professionele ruimte.
GLV+1: nachthal naar 4 ruime kamers (28 m²,
22 m² uitgerust met een dressing, 13.8 m² en 14
m²), badkamer.
INFO:
- gebouwd in 1978, onlangs uitgebreid gerenoveerd,
- op een perceel van 12 are 20 centiare dat aangenaam is aangelegd,
voorzien van een
tuinhuisje geplaatst op betonnen plaat met elektriciteit (driefasig),
- betegeld terras van 36 m²
- Elektriciteit tweevoudig tarief, conform,
- PVC-ramen met dubbel glas, anti-inbraak (gelaagd glas en slot
bij elk raam) geplaatst in 2007,
- horren voor de ramen op de bovenverdieping,
- CV op stookolie met kamerthermostaat (ketel uit 1998, zeer
goed onderhouden, werkt
perfect), ondergrondse tank van 2700 liter,
- alle radiatoren zijn ongeveer vijftien jaar geleden vervangen
en verkeren in onberispelijke
staat,
- sanitair warm water geproduceerd door een elektrische boiler
(100 liter),
- bergzolder bereikbaar via uitschuifbare trap,
- kunstleien dak, in goede algemene staat, geïsoleerd met
10 cm Unilin,
- buitenmuren geïsoleerd met geïnjecteerd polyurethaan,
- geventileerde ruimtes onder de gehele constructie,
- het gebouw is aangesloten op het rioleringsnetwerk,
- Netto KI 1182 euro.
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een
volledig vrije en autonome
manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het
hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn
eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor
ondertekening,...).
Adres :
Rue des Marronniers 3 - 6920 WELLIN
Documenten
Algemeen
| Referentie |
1953 |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
5 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
220 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
1220 m² |
Binnenkant
| Algemene staat |
Uitstekend
|
| Slaapkamers |
5 |
| Badkamers |
2 |
| Toiletten |
2 |
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Kader |
PVC |
| Beglazing |
Dubbel glas |
| Vermarming (type) |
CV op stookolie |
| Verwarming |
Individueel |
| Zolder |
Ja |
| Verdieping |
1 |
| Aantal verdiepingen |
2 |
Omgeving
Buitenkant
| Dak |
Schuin dak |
| Dak (materiaal) |
Kunstleien |
| Bouwjaar |
1978 |
| Gevels |
Open |
EPC
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
201 Kwh/m²/j |
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) |
56538 |
| EPC-Label |
C |
| Vervaldatum energiecertificaat |
20-03-2033 |
| Unieke code |
20230320036104 |
